2019盛世华府商业营销策略报告file.pdf

盛世华府商业营销报告 2019年1 月1 日 01 商业市场现状 目录 02 项目本体分析 Contents Page 03 定价策略 04 营销策略 1st 商业市场现象 — 3 — 鸠江区项目周边目前由3个商业繁华圈构成：雍南街商圈、汤沟街商圈、南苑 01 品牌知识概述 02 品牌价值与品牌资产 03 品牌建设概述 04 品牌建设实施 商圈分布 华府商圈。 雍南商圈 南苑华府商圈 现有商圈： 现有商圈： 店面（约150间） 店面 面积（约6万㎡） 面积（1.6万㎡ ） 汤沟商圈 现有商圈： 南苑华府 雍南商圈 鸠江区江北区商业 商圈 区域分布明显，目 店面（约60间） 前共有3个商圈构成： 雍南商圈、南苑华 面积（约3.2万㎡） 府商圈、汤沟商圈、 汤沟街 商圈 — 4 — 汤沟商圈：总体量约3.2万方，业态规划除了基本社区配套商业外，以大型餐饮 为主； 01 品牌知识概述 02 品牌价值与品牌资产 03 品牌建设概述 04 品牌建设实施 汤沟商圈 基本信息  商业总体量：3.2万方共60套左右  附近住宅总体量：以老旧住宅为主，人群以中老年人居多 生活配套/  出租均价：（年/单间） 零售服务 单层铺面：1万；一拖二1.2万-1.8万 当前在售？ 沿街1.7万，大面积 一拖二在1.3万左右  产品类型： 单层铺面：较少 一拖二：主要出租类型 精品零售 分类