2019喜盈门项目前期定位报告.pdfVIP

长沙公司喜盈门项 目 定位报告 长沙公司营销部客研组 2019.8.2 项 目经营目标 项 目类型 ：现金流型/均衡型/利润型 项 目本年度合约额指标 ：_________ 营销计划 财务指标 开盘时间 财务指标 全投资 住宅需实现均价 净利润总金额 （万元） 别墅需实现均价 商铺需实现均价 销售利润率 （销售收入含增值税） 车位需实现均价 内部收益率 全项 目总可售货值 （IRR） 备注 ：根据项 目经营目标责任书对应内容填写。 目录 策略思路 整体形象定位 土地概况 一、定位思路 城市/片区概况 三、产品定位 住宅定位 商业定位 车位定位 建筑配置标准定位 政策概况 配套定位 土地市场 产品价值体系构建 住宅市场 二、市场及客户分析 竞争环境 市场小结 分期开发定位 客户分析 四、开发建议 优展区初步建议 销售周期计划 主要内容 第一部分 定位思路 第二部分 市场及客户分析 第三部分 产品定位 第四部分 开发建议