2019深国际万科和风轩广告推广案.pdf

深国际 · 和风轩 广告推广方案汇报版 及时沟通-KO TEAM 回到本质的三个命题—— 区域界定 价值梳理 推广诉求 PART 1 定位思考 定位的三个视角 1、区位属定 2、价值感官 3、项目级别 1、从区域层面—— 取势超越梅林关、龙华片区的城市中央地位 福田与龙华双核中心（下一个中心，门户价值） 既是深圳的地理中心，亦是深港发展中轴， 深圳未来的新中心区。 毗邻梅林关口，5分钟内穿梭福田CBD、龙华CBD。 最成熟的城市中心与发展重心 1、选址梅林关口，据守龙华与福田的双CBD中心 2、位居北站商务区与红山商业区两大中心交汇核心 3、城市总体规划背书，龙华中心纳入都市核心区 不在梅林关，不在龙华， 而是在城市的中央 2、从价值层面—— 取势齐步CBD价值的都会表达 1、5公里内聚集千万级商业配套：卓悦汇、佐阾香颂、九方、COCO City、8号仓、天虹商场等 2、2年内开业5座购物中心，每平方公里商业密集度比肩福田中心区 3、沃尔玛、HM、MUJI等国际品牌扎堆进驻，巨幕影院、精品超 市、时尚品牌等业态迸发巨量消费热潮 5公里内将繁华尽揽，这就是城市 最具都会感的精华处 3、从项目层面—— 直接表达一站式多元聚合的大城属性 愿景 体量 繁华 教育 革新城市 约50万方多元业 双核心 潜龙小学、中学 引领区域未来 态包罗精粹 亿万级城市配套 一站式教育 中心的大成，教育的大成，体验的大成 一个容纳万般精彩的产品属性——大城 1、大城：近50万方综合体，住宅、公寓、商业全业态齐备 2、产品：79—95㎡精极三房，万科梦享家2.0全系精装产品打造 3、教育：家门口的潜龙小学、潜龙中学，深圳外国语龙华校区学位 4、生态：远眺银湖山，亲享民治水库一级水源风景 5、园林：立体式园林景观设计，坡度与主题结合呈现 6、商业：约3.5万方主题式商业，开放式体验延伸时尚可能 价值小结 在深圳未来的城市核心 缔造全新都会生活大城 定位备选 国 际 都 会 城 央 范 本 PART 2 传播思考 关于项目入市的话术 本质上是对定位的延伸和再起势 故在话术上，必须凸显大城气势与标杆地位 不应陷入具体的区域竞争泥潭 ① 纵向扩容深圳中轴，形成城市未来牵引力 屹立核心，将聚合效应汇聚，于此实现 汇聚力的最大呈现 ② 在城市的中心位置，实现城市精粹的绝对掌控 以丰盛匹配丰富，以繁华应对繁杂，以此成为 城市繁华的极致中心 ③ 从48万方综合业态的聚合，到3.5万方体验式商业的创 新打造，再到梦享家2.0产品应用，不负城市所期 为区域打上和风轩的烙印 我们向市场传递这样一种姿态—— 世界不在他处，繁华不在他处， 中心不在他处，城市未来不在他处 这些，你想要的生活，你想要的丰盛，都在和风轩 同时，我们也需要明确 本案是深国际与万科合作打造的第一个综合体项目 在对位输出与表达上 应强化本案自身形象识别度与品牌记忆度