2021年住宅质量保证书模板_住宅质量保证书五篇汇总.docVIP

　　鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。下面是为大家带来的住宅质量保证书,欢迎大家阅读和参考!希望能给你带来帮助! 　　住宅质量保证书1 　　本公司和物业管理公司做了交接验收。 　　质量保证 　　齐河明珠置业有限公司承担明珠花园住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行规范进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。 　　齐河明珠置业有限公司有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和地方建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。 　　业主入住时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。 　　保修责任的认定 　　● 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。 　　● 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。 　　● 其它按国家规定的建设单位的质量责任。 　　保修责任的免除 　　● 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。 　　● 业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。 　　● 超出设计允许之业主/住户的不当使用(如超出楼板或屋面的设计荷载)。 　　●业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。 　　● 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。 　　● 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。 　　● 业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。 　　● 业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题(如地漏未清理造成的堵塞积水)。 　　● 自然损耗。 　　● 超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏。 　　技术基本信息 　　● 结构形式小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙结构工程等级为一级;设计合理使用年限5年(三级);土地使用年限7年。 　　● 节能措施区域集中采暖;建筑综合高效外围护体系;非承重墙采用加气混凝土砌块;全项目未使用粘土砖。 　　住宅质量保证书2 　　《住宅质量保证书》是房地产开发商对已建成交付使用的商品房承担质量问题的法律文书。开发商在将房屋交付使用时，应当按照《质量保证书》的.约定，承担保修责任。如果房屋交付使用后委托物业管理公司维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示委托的单位。 　　商品房保修责任从住宅交付之日起计算。 　　__市新建《住宅质量保证书》的基本内容 　　1、 符合__市现行的住宅建筑设计标准; 　　2、 已通过市、县(区)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明; 　　3、 所属的楼栋具有《__市新建住宅交付使用许可证》; 　　4、 住宅自签约自交付之日起，凡两年内在正常使用情况下出现下列质量问题，由开发商承担维修责任。 　　一、墙面、楼面、管道发生渗漏; 　　二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢; 　　三、墙面、顶棚抹灰层脱落; 　　四、门、窗安装不密闭，出现翘裂; 　　五、照明线路发生故障; 　　六、开发商承诺的其他内容。 　　住宅质量保证书3 　　甲方(卖方)乙方(买方) 　　由甲方开发新建座落在市区(镇)路(街)住宅工程第单元、第层#住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]12号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。 　　一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。 　　二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为 　　1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年; 　　2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年; 　　3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期; 　　4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年; 　　5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理; 　　6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行