园林工程招投标与预决算 任务4.1工程预付款与进度款的支付 2任务4.1工程预付款与进度款的拨付.ppt

Page ? * 项目四园林工程结算与竣工决算 教学目标 知识目标： 1.理解园林工程款的结算方式。 2.理解进度款的计算方法。 3.理解竣工决算的方法。 能力目标： 1.能看懂工程施工图。 2.能根据工程进度编制进度款申请表。 3.能根据联系单计算出工程变化的工程量及工程造价。 4.能把握工程进度款的比例。 5.能熟练使用园林预算软件。 6.能根据预算书以及工程联系单等进行园林工程决算编制。 7.能顺利完成与审计单位的造价审计。 素质目标： 竣工决算涉及经济利益，工作人员必须坚持原则，善于与人沟通，保守商业秘密。 1.工程预付款与进度款的拨付。 主要内容是工程预付款与进度款的计算。 具体操作如下： 1）工程预付款计算与扣回程序： 第一步，明确工程预付款的规定。 第二步，根据工程合同要求，计算工程预付款。 第三步，工程预付款的扣回。 项目四 PRESENTATIONLOAD ▲按照合同规定，在合同价款的10%~30%都是合理的。 ▲预付时间应不迟于约定的开工日期前7天，发包人不按约预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承人包人可在发出通知后7天停止施工。 PRESENTATIONLOAD PRESENTATIONLOAD PRESENTATIONLOAD ▲思考：陆家堰村中心公园合同总价为43万，其中主材价格为29万，材料储备定额天数为53天，试问：该工程的预付款为多少？  PRESENTATIONLOAD 预付款=29*53/365=4.21万 PRESENTATIONLOAD 确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。?????? 工程预付款起扣点可按下式计算：????????????????? T＝P－M/N????（32-20）?????? 式中??T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额；??????????????? M——预付备料款数额；??????????????? N——主要材料，构件所占比重；??????????????? P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。 PRESENTATIONLOAD 确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。?????? 工程预付款起扣点可按下式计算：????????????????? T＝P－M/N????（32-20）?????? 式中??T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额；??????????????? M——预付备料款数额；??????????????? N——主要材料，构件所占比重；??????????????? P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。 ▲思考题：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，问：起扣点为多少万元？?????? 解：按起扣点计算公式：T＝P－M/N＝100-24/60%＝60万元???????则??当工程量完成60万元时，本项工程预付款开始起扣。 工程量的核实确认： 单价的计算方法： 应由承包人按协议条款约定的时间，向发包人代表提交已完工程量清单或报告。发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量，经确认的计量结果，作为工程价款的依据。发包人代表收到已完工程量清单或报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认，可作为工程价款支付的依据。 主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。在选用时，既可采取可调价格的方式，即工程造价在实施期间可随价格变化而调整，也可采取固定价格的方式，即工程造价在实施期间不因价格变化而调整，在工程造价中已考虑价格风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。 注：施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时除保修金外一并清算。 思考练习题：某园林工程施工合同固定总价500万元，合同工期为140日历天，从当年1月1日开工至5月20日竣工，主要材料和结构件金额占工程合同总价款的60%，根据规定材料储备为70D，各月完成的施工产值见下表。（不考虑5%尾款） 月份 一月 二月 三月 四月 五月 完成 80万 120万 160万 90万 50万 课后思考题： 某园林工程承包合同额为1200万元，工期为10个月。承包合同规定：①主要材料及构配件金额占合同尽额的62.5%；②预付备料款额度为20%