工程预算管理下.ppt

工程预结算管理(下 主要内容 结算的基本知识 签证的艺术 ■结算技巧与筹划 1.1工程结算的基本知识 111工程结算的分类 工程结算是指乙方在工程实施过程中,依据 承包合同中有关付款条款的规定和已完成的 工程量,并按照规定的程序向甲方收取工程 价款的一项经济活动。 一般工程结算可分为按月结算、中间结算、 竣工结算,另外按财务口径还有竣工决算之 说 1.1.2工程合同类型 1)固定总价合同。 适用于合同工期较短、工程量不大而且能够 准确计算、风险不大、技术简单的项目。 2)固定单价合同。 甲乙双方在合同中约定综合单价包含的风险 范围和风险费用的计算方法,在约定的风险 范围内综合单价不再调整。 风险范围以外的综合单价调整方法在合同中 约定。 3)可调价格合同。 双方应在合同中约定价格的调整方法,一般常见的调 整因素有: ①法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款; ②工程造价管理机构发布的价格调整: ③经批准的设计变更; ④一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计 超过8小时 ⑤甲方更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外) 造成费用增加 ⑥双方约定的其他因素。 [实例1-1] 某基础土方工程,采用可调价格合同,按实 结算。承包人A采用挖基槽方案中标,中标 后,A想方设法以种种理由变更投标施工方 案,尽可能修改为大开挖方案。 分析 对于一般多层建筑工程,如果采用挖基槽方 案,基础土方工程造价通常只占工程总造价 的2%左右。 由于挖方量少,准备回补的土方一般都可以 堆放到现场而无须倒运 ■但是,如果采用大开挖方案,挖方量将 会增加5-10倍。 大量的土方将无法堆放在现场,需要运 到场外临时堆土点,基础施工完成后再 倒运回现场, 这样一来,大开挖方案的基础土方工程 造价就可能会比挖基槽方案高出5-15倍, 从原来占工程总造价的2%左右上升到10 -30‰。 4)成本加酬金合同。 成本加酬金合同一般在国内不常用,因 为这种合同必须在一个非常信用的环境 下进行,但目前国内的信用体系还没有 完全建立。 目前成本加酬合同主要适用于抢险救灾 项目和风险较大、工期较短、技术简单 的项目。 11.3竣工结算的编制依据 (1)设计单位修改或变更设计的通知单。 (2)甲方有关工程的变更、追加、削减和修改的通知单。 (3)乙方、设计单位、甲方会签的图纸会审记录 (4)经签证的隐蔽工程检査验收证书。 (5)零部件、加工品的加工订货计划 6)其他材料代用、调换及现场决定工程变更等项目的原 始记录 ■(7)工程现场签证单 现场签证单的内容是:凡属施工图预算未能包括的工程项目,而 精穢班填写签单,排经星设代表盖公