长乐情食品科技股份有限公司尽职调查报告..docVIP

关于湖南长乐情食品科技股份有限公司申请设备直租 500 万元的项目立项报告 一、融资租赁产品设计与收益分析 1、融资租赁产品设计 经与湖南长乐情食品科技股份有限公司初步协商，本次融资租赁产品设计如下： 序号 项目 金额 备注 1 融资方式 设备直租 2 年利率 10% 3 融资总额（元） 500 万 10%保证金 4 还款期限（月） 36 期 三年按月归还 5 月还款额（元） 161,337.00 按等额本息法计算 6 还款总额（元） 5,808,125.00 7 资产管理费（元） 150,000 融资总额 1%/年 8 IRR 14.65% 2、收益分析 项目期间，我司 3 年内将取得利息收入 808,125 元，另收取资产管理费 15 万元，合计收入 958,125 元。内部收益率为 14.65%。 3、保证能力 目前，初步协商的措施是法定代表人胡建承担无限连带责任； 实物抵押仍在磋商阶段。 二、租赁标的物介绍及资金用途分析 1、租赁物介绍 设备供应方 设备名称 数量 价格（元） 湖南富贸制冷有限公司 保鲜冷库（速冻、冷藏、保鲜） 1 间 560000 可倾式蒸煮锅（ 150kg） 1 台 46000 山东同州山河机械科技有限 可倾搅拌夹层锅（ 100kg） 1 台 9800 公司 手动行星搅拌夹层锅（ 100kg） 1 台 19800 可倾夹层锅（ 100kg） 1 台 8000 双锅并联杀菌锅 1 台 150000 去皮清洗机 1 台 12000 蔬菜分切机 1 台 21000 诸城市日昌机械有限公司 水果分切机 1 台 5500 离心脱水机 1 台 16800 油炸机 1 台 18000 油墨喷码机 1 台 15800 滚筒炒货机 1 台 9000 车间消毒 1 台 2200 半自动打包机 1 台 1800 温州惠利机械有限公司 旋转烤炉 1 台 35000 玻璃瓶灌装封盖机 1 台 96000 组合电脑包装机 1 台 128000 5L 酱料灌装机 1 台 5500 打泥打浆机 1 台 14000 象山永宏食品设备有限公司 灌装封盖生产线 1 套 600000 蔬菜清洗机 1 台 36000 三层烘干机 1 台 72000 巴氏灭菌机 1 台 147000 岳阳开明微波能设备有限公 压榨拖水机 1 台 18000 司 提升机 1 台 800 输送带 1 台 600 岳阳市志远电气有限公司 中央空调系统 1 套 1060000 冻干机 1 台 740000 南方载智自动化设备有限公 司 1 托盘 290 个 34800 50 ㎜＊ 70 ㎜＊ 19 ㎜井字格 290 个 21750 料架 4 个 20000 冻干机 1 台 430000 冷库 1 台 80000 南方载智自动化设备有限公 156 个 17160 托盘 司 2 60 ㎜＊ 70 ㎜＊ 20 ㎜井字格 156 个 10920 料架 3 个 14700 光观电梯 1 台 295000 室内电梯 1 台 268000 电脑 100 台 260000 1 台 797220 冷冻干燥机 1 台 552780 电汽锅炉 1 台 105000 电热水锅炉 1 台 78000 电动伸缩门 1 台 38000 带电机电动卷闸门 50 张 /500 元 250000 中央空调 1960000 全自动微波能干燥流水线 2800000 变压器 2600000 办公设备 200000 音响设备 800000 电视机 300000 合计：元 说明： 设备清单是承租人本次新建厂房所需所有设备，其中包括生产设备及非生产相关类，总金额 1500 万左右。初步洽谈的合作模式中，我司只负责主要生产设备融资（有合同且已支付预付款）。 2、资金用途分析 融资用途用于购买新生产设备。 因原有生产产能无法满足市场需求，企业新建厂房，购置新设备。目前承租人在汨罗长乐镇已 建成新厂房，占地面积  50 亩，总建筑面积  26680  平方米。其中：生产车间  13340  平方米，原材料 及成品仓库  6500 平方米，监测及研发中心  2000 平方 米，办公室  3000 平方米，职工宿舍及食堂  2160 平方米，配套用房  500 平方米，新建流水线  6 条，年加工各类醪糟食品  4 万吨。主要生产  : 冻干浓 缩营养醪糟、冻干浓缩果蔬汁、易拉罐醪糟、碗装醪糟。 三、承租人基本情况 1、承租人基本信息 企业全称 湖南长乐情食品科技股份有限 成立时间 2001/10/25 公司 企业性质 民企 所属行业 食品加工制造 法定代表人 胡健 员工总数（人） 106 人 注册地址 湖南省岳阳市汨罗市长乐镇 企业类型 有限责任 注册资本 5