小区保洁管理学习实施总结方案.docxVIP

--WORD格式 - 可编辑 - 保洁管理方案 清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物 业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或 用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且， 通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化 及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保 持物业美观。在 XX ，我们将对小区的清洁卫生、绿化等项 目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的 居住环境，  XX 实行  16  小时两班组保洁制度，早晨  6：00 上班直至晚上  10 ：00  时下班。以保证  XX 的卫生达到要 求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对 业户的影响。 一、 小区保洁状况： 1 、小区清洁面积： （如下表） 位置 清洁频次 清洁材料 检查标准 大堂 清扫 3 次 / 日、清拖 3 次 / 清洁材料： 无灰尘 日 洗洁精、 无污迹 大堂墙壁 清擦 1 次/ 周 绿水、 不锈钢呈本 --WORD格式 - 可编辑 - 大堂玻璃 清擦 1 次/ 天 门窗 楼层电梯 清扫 2 次/ 日、清擦 3 次 / 日 厅地面 清拖 3 次/ 日 楼层电梯 清擦 2 次/ 日 厅墙面 楼层屋檐 清洁 2 次/ 周 楼梯 清扫 1 次/ 日、清拖 1 次 / 日 楼梯墙面 清擦 2 次/ 周 楼层玻璃 清擦 2 次/ 周 消防门 每周 1 次/ 日 小区道路 清扫 4 次 / 日、冲洗 1 次/15 天 室内公共 清拖 1 次/ 日 场所 冲洗 1 次/ 月、管网清扫 1 地下车库 次 / 月 清扫4次/日 地下车库 2M 以下除尘 1 次 / 周 墙壁 2M 以上除尘 1 次 /15 天 雨棚、连廊 清洁 2 次/ 周 垃圾桶 清洁 2 次/ 日 水景 换水 1 次/ 月、清洗 1 次 / 月、清洁 1 次/ 日 采光井 清洁 1 次/ 日  洗衣粉、 色 洁厕水、 玻璃水、 清洁工具： 毛巾、 玻璃刮、 毛刷、 水管、 扫把、 拖把、 垃圾铲等 --WORD格式 - 可编辑 - 门岗厅地 清洁 1 次/ 日 面 广场地面 清洁 1 次/ 日 电梯 清洁 1 次/ 日 路灯 清洁 1 次/ 日 、检查标准： 清洁工作检验标准和方法 分 项目 检验标准 检验方 类 法 无废弃杂物、 纸屑，无污迹， 无泥沙， 地面 理石地面有光泽，地毯平整、干净， 抽查 无污渍。 理石墙面用纸巾擦拭 50CM ，无明显 灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明 楼 墙面 显灰尘。 抽查 脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指 层 示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、 公 无水迹、无污迹、无斑点。 区 墙面、地面、门框、电梯指示牌表面 卫 电梯厅 抽查 干净，无油迹、无灰尘。 生 电梯内 干净、无污迹、无积尘、无脏杂物。 抽查 垃圾桶 外表干净，无积垢、无臭味。 目测 玻璃窗 包括玻璃、 窗框、 窗帘、 窗台： 明净、 目测 光亮、无积尘、无污迹、无斑点。 天花、 目视无明显灰尘，无污渍。 目测 灯罩 --WORD格式 - 可编辑 - 风口百 目视无明显灰尘，无污渍。 抽查 叶 各种设 包括大堂前台、广告牌、灯箱、消防 施 栓箱、楼层分布牌等：表面干净，无 抽查 外表 积尘、无污迹、无斑点。 大小便 内外光洁， 无污垢、 无积尘、 无异味； 适当地方放置卫生球， 喷洒空气清新 抽查 池 剂。 洗手 卫 盆、镜 内外光洁， 无污垢、 无斑点， 无积水、 抽查 台、镜 无积尘。 生 面 间 地面、 光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、 抽查 墙面 无积尘，无蜘蛛网。 厕纸 篓、垃 无陈积物，无臭味，外表干净。 检查 圾桶 楼梯 所管区域内的楼梯、 放火梯、 电扶梯、 抽查 栏杆：无灰尘及杂物。 楼 扶手、 光洁、无积尘，玻璃无污迹。 抽查 梯 栏杆 及 楼梯走 及其墙上各种设施如应急灯、水管、 门 出入指示牌、凸物等：无积尘、无污 抽查 道 迹、无脏杂物。 门 干净，无灰尘、无污迹。 检查 --WORD格式 - 可编辑 - 楼 外 路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸 卫 地面和 全面检 生 道路 屑、油迹、污渍等，无脏物，无积水 查 标 （指脏、臭水） 、青苔。 准 、小区清洁类别： 小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、 花园清洁、 车库清洁、露天公共场所设施清洁、 广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。 、保洁难度： 目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁。 原因：由于清洁内容是高位， 必须使用高梯辅助作业， 人员必须为男同志。 、专项外委： 为加强专项工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包