房地产买卖流程与合同 .pptVIP

商品房买卖合同内容： 1 买卖主体基本资料； 买卖双方姓名或名称、住所、联系方式等 2 买卖标的基本资料； 房屋坐落、面积、预售许可证、设施状况等 3 买卖主体权利义务关系； 价款及支付规定、交付规定等 4 违约责任及争议处理； 六、二手房屋买卖合同 主要条款有： 1．买卖房地产当事人的姓名或名称、依据； 2．买卖房地产的坐落、地点、面积； 3．房屋的平面图、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施，配套设施等情况； 4．买卖的价格、支付方式和期限； 5．交付日期； 6．违约责任； 7．争议解决处理办法； 8．买卖双方当事人约定的其他事项。 4.2 房地产租赁和抵押流程与合同 4.2.1房屋租赁的基本流程 房屋租赁：实际上是房屋流通的一种特殊形式，它是通过房屋出租逐步实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。 主要有：房屋出租和房屋转租两种方式 1　房屋出租的流程 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动或以合作方式与他人从事经营活动的行为。一般流程为： 第一步，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。 第二步，签订房屋租赁合同时，可参照示范文本，也可由租赁双方自行拟订合同。合同中特别应明确出租房屋的用途，不得擅自改变原使用用途。 第三步，将租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备