课程资源——工程项目管理 课程资源——工程项目管理 8 建设工程监理的概念.pptVIP

工程项目管理 §1.4 工程项目监理 一、工程监理的概念 1、定义：建设工程监理活动是指具有相应资质的工程监理企业，受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并对承建单位的施工行为进行监督和管理的活动。 建设监理单位是在业主授予的责权范围内，具有计划、组织、指挥、协调、控制等方面职能的单位，公正地监督施工单位承包合同实施，解决合同实施过程中出现的各种情况，保证按合同正常进展。 建设监理是业主在现场的施工管理者，业主的决策和意见应通过监理单位来贯彻执行，以避免现场指挥系统的混乱。为保证监理单位责权统一，充分发挥监理单位的作用，使之能够在施工现场及时、有效、公正地监理，监理单位还应有质量否决权，签发付款凭证权和开工、停工、返工、复工权等。 二、建设监理的性质 1、服务性 监理单位是知识密集型的高智能服务性组织，以自己的科学知识和专业经验为业主提供工程建设服务。 2、公正性和独立性 监理单位在工程建设中具有组织有关各方协作、配合的职能，同时是合同管理的主要承担者，具有调节有关各方之间权益矛盾，维护合同双方合法权益的职能。为了使这些职能得以实施，它必须坚持其公正性，而为了保护其公正性，又必须在人事上和经济上保持独立，以独立性为公正性的前提。 3、科学性 科学性是监理单位区别于其他一般服务机构的重要特征，也是其赖以生存的重要条件。它的科学性来源于它所拥有的监理人员的高素质。 二、建设监理的监理范围 （1）国家重点建设工程 （2）大中型公用事业工程 （3）成片开发建设的住宅小区 （4）利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的项目 （5）国家规定必须实施监理的其他项目：总投资在3000万以上的关系社会公共利益、公众安全的基础设施。 3、工程项目监理的主要内容 进度控制、质量控制、投资控制、信息管理、合同管理、安全管理、组织协调等。