租-赁-合-同(范本).pdf

租 赁 合 同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双 方经友好协商，就乙方承租甲方厂房等建筑物相关事宜 签订本合同 双方共同执行。 第一条乙方承租甲方位于 的土地及地上现有 厂房等建筑物（以下简称租赁物），地上现有厂房等建筑物的建筑面积 约为 平方米，厂房结构为 结构，土地使用性质为 。 第二条乙方承租甲方的租赁物用途为 ，承租期间 乙方生产流程、工艺、污染处理等应符合当地有关部门环保要求及其 他有关规定，否则 乙方应当按有关部门及甲方要求进行整改或调 整生产流程、工艺，配备污染处理设 ；未经甲方书面同意乙方不得改 变用途，不得用于非法用途。 第三条双方确认同意，乙方承租租赁物的租赁期限为 年 年 月 日至 年 月 日（以下称“租赁期”），自免租期届满之日起 计算。 第四条本租赁合同免租期为 天，免租期自甲方将厂房交接给 乙方之日起算，乙方可在该免租期内免费使用厂房。如乙方实际租赁 期限不足 2 年，就前述免租期乙方应按月租金标准向甲方支付免租期 租金。 第五条租赁期内，租赁物的租金标准为每年人民币 元 （大写： ），每 年为一租金递增周期 递增率 为 %即在上一年度租金的基础上递增，以上租金不含税、取暖，水 电，土地使用税，网线等。如乙方需甲方开具税务发票 应向甲方支付 开票所需全部费用，其他费用由乙方自行承担。 第六条租金采用预付方式，每一年为租金支付周期。本合同签订 当日乙方支付甲方 年 月 日至 年 月 日的租金，其 余各期租金应于每支付周期届满前 15 日内支付，同时乙方需缴纳 月租赁保证金，待租赁期满且甲方验收合格后无息退还乙方。 第七条甲方在收到乙方的首期租金后 7 日内将符合合同要求的 租赁物交付乙方，如果甲方未能按时将租赁物交付乙方或交付的租赁 物不符合合同要求，甲方应每延期一天按日租金标准向乙方支付违约 金，并赔偿乙方其他损失。如果延期交付超过 60 天，乙方有权在通知 甲方之时起单方解除本合同，有权要求甲方返还已付的租金、保证金、 支付前述违约金并赔偿乙方损失。乙方接收租赁物后可进入厂房进行 改造和装修，装修和改造费用由乙方自行承担。乙方装修和改造不得 影响、损坏厂房主体结构、厂房安全，不得影响其他厂房经营使用，否 则，甲方有权要求乙方恢复原状或自行拆除，因此发生的费用由乙方 承担。乙方在租赁区域内或租赁厂房外需另行搭建建筑物或附属设施 的 应事先经甲方书面同意，否则，甲方有权予以拆除。 第八条乙方应保护租赁物及附属设施，未经甲方同意不得变更厂 房结构 如有必要，在获得甲方同意的情况下，乙方可以对建筑进行 一些不影响建筑主体结构的变动。租赁期间，因承租方原因造成厂房 失火、损毁、被盗、发生安全事故等事故或财产损失的，乙方应按物品 原值赔偿甲方并承担相应事故或安全责任。 第九条甲方满足乙方在 KVA 内的生产用电需求，如乙方 用电需求超出的，由乙方自付费用解决增容，甲方协助申报。 第十条 电话、网络等通讯设施由乙方自行申报办理并承担费用 甲方协助。 第十一条乙方用 电、用水、通讯等费用按相关部门要求据实结算 由乙方自行承担并支付。 第十二条租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得就租赁物进行