置信牧山丽景市场及客群分析-教学.pptVIP

■成都市场六大别墅板块，林立格局，更趋清晰明确。;■在2006年国家宏观调控的洗礼下，导致别墅供应量急剧减少，成都别墅市场购销持续反弹，整体形势更趋活跃。;■从别墅的市场供应量来看，在250平米以下，100-200万的经济型别墅，在市场上相当受欢迎。;面积供应区间 ;■郊区别墅占成都在售别墅楼盘的八成以上，仍然是供应的主流。;■从片区别墅供应情况的变化来看，牧马山、青城山、温江江安河沿岸趋热；龙泉山、市中区、华阳降温。;NO.2　牧马山片区现状;西南首席别墅群;■牧马山板块PK成都山地别墅群 牧马山板块在交通、开发程度、未来规划定位、人居文化底蕴等方面，明显占优。;竞品楼盘分析;中航云岭2期峻邸;维也纳森林别墅;牧马山易城;半山卫城;萨尔茨堡;麓山国际社区;■竞品楼盘情况总结;NO.3　近期城南竞品　　　　 　　 推 广 回 顾;牧马山·易城;2007-4-１８　商　整;蜀郡;竞品推广情况小结;NO.4　项目客群分析;通过对成都别墅市场调查数据库进行大量的甄选，对得到的数据和事实进行分析后，我们发现购买成都近郊别墅的消费者具有以下一些特性：;1、消费者年龄分布情况 ;2、消费者职业分布情况 ;3、消费者对媒体的接触情况 ;4、消费者对别墅建筑形式倾向状况的分析 ;客户范畴广泛 36——45岁之间的男性消费者为主体，以私营企业主、三资企业高级管理人员、股票证券高级职业经理