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编制模拟工程量清 单的过程与注意事 项 编制模拟工程量清单的过程与注意事项 模拟工程量清单招标是工程量清单招标衍生出来的一种招标 方式，主要应用于施工图纸没有设计完成，工程处于初步设计阶 段，而建设单位又急于动工的情况，这绝大多数是开发商采用。 模拟工程量清单招标实际上是将施工图设计时间、工程量清 单编制时间、招投标时间、基坑施工时间进行穿插搭接，从而缩 短工程开发周期的一种方法。采用模拟工程量清单招标可节约开 发时间，提高开发商的资金利用率，这也是为什么会存在模拟清 单招标方式。 这里就说说本人如何编制土建主体工程模拟清单的大概过程 和注意事项： 第一步：让招标部提供模拟工程所需资料，具体如下： 1、 该项目的招标文件、基坑支护。 2、 该项目的总平面图，以及让设计院的各个专业的设计说明。还 有要求招标部加强与设计单位的协调，并要求设计单位严格遵循 已确定的设计方案进行设计，有重大变动应及早沟通。 3、 必须明确工程的业态、楼层以及各个业态的建筑面积、这里特 别提醒一下，如是有地下室工程中，则需明确人防区域建筑面积 是多少。 4、 多与招标部沟通，咨询她们是否存在什么特别注意或额外要求 的内容。如：胶州一期模拟清单中存在“发包人代建部分临建、 临时道路暂定金额扣款 205万”、还有明确山东地区的社会保障 费是否计入总价等。 5、 某公司现行的设计限额和产品标准。 第二步：认真阅读