2009年10月北京楼市广告报纸监测报告.docVIP

2009年10月北京楼市广告报纸监测报告 来源： \o 更多关于地产中国网的新闻 地产中国网??????作者： \o 更多关于马兰的新闻 马兰????2009-11-5 编者按：如果说9月旺季带来广告投放高峰，那10月份也应该是销售和广告投放的最好时机。可是从监测情况看，10月热销并没有带来广告投放的又一波高潮，相反，下滑幅度非常大。这主要是由于10月一些低价项目入市，带动市场成交，而这部分项目并不需要广告宣传。除此之外，北京外区域广告投放有所减少，对整个10月广告影响还是非常大，所以，投放量减少。在监测的四个媒体中都有不同程度回落。 ?一、总体情况 2009年10月1日至10月31日，共有101个项目在统计的四类报纸上投放了266则广告，平均每个项目约投放广告2.6次。随着热销期的到来，10月份市场整体销售量还是呈现持续回升，特别是长假后部分需求开始增长，至使成交量出现大幅攀升。除此之外，新增供应量的激增，多个新盘入市，且价位偏低，对置业者的购买欲还是起到了较强的牵引。除了自住需求外，投资性需求所占比例也明显增大，对市场成交量回升还是有一定刺激作用，不仅如此，通货膨胀对资金进入房地产市场造成较大影响，而这部分投资性需求的购买力也会逐渐加大。随着中小户型房源供应量的入市， 小户型的价格优势使商品房成交呈现上扬状态。 从物业投放情况看，本月广告物业形式依旧很丰富，不过投放