设备安装工程概预算 (2).pdf

建设投资 • 建设工程项目投资的概念 1.建设工程项目（总）投资 建设项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设工程中 花费的全部费用。 建设项目总投资的组成： （1 ）生产性工程建设项目总投资=建设投资+ （铺底）流动资金 （2 ）非生产性工程建设项目总投资=建设投资（其不需要流动资金/铺底流 动资金） 建设投资 • 建设投资 建设投资是以货币表现的基本建设完成的工作量 ，是指利用国家预算内 拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生 产能力(或新增工程效益)为主要目的的新建、扩建工程及有关的工作量。它 是反映一定时期内基本建设规模和建设进度的综合性指标。 建设投资的构成：设备及工器具购置费用；建筑安装工程费用；基本预 备费；建设期利息；涨价预备费。 建设投资 • 建设投资 建设投资=动态投资部分+静态投资部分 （1 ）静态投资部分 含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。 组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费； （2 ）动态投资部分 含义：基于未来可能的变化，实际发生（追加）的部分投资。 组成：涨价预备费；建设期利息。 注：在建设期内，因可能发生的利息（利率）、国家新批准的税费，以及可能的价格、 汇率等变化，需要增加的部分投资。 建设投资 • 建设项目总投资的构成 建设投资 • 建设工程项目投资的特点 由于建筑产品（固定性、单件性等）及其生产的技术经济特点（整体性、 流动性等），导致其建设投资具有以下特点： 1.建设工程投资数额巨大 2.建设工程投资差异明显 包括各个工程的用途、规模、设备等实物形态，以及工程所处的地 区、时间、施工组织设计等生产形态，存在明显差异（个体性）。 建设投资 • 建设工程项目投资的特点 3.建设工程投资需单独计算 由于不同工程的用途、标准、当地条件、施工组织设计等差异， 导致工程估价的单件性（依次涉及投资估算、概算、预算，并经历合 同价、结算价，直到最后的竣工决算）。 建设投资 • 建设工程项目投资的特点 4.建设工程投资确定依据复杂 其计价（确定）的依据、结果及多次性计价的关系，如图所示。 建设投资 • 建设工程项目投资的特点 5.建设工程投资确定层次繁多 由于项目的个体性、计价的单件性特点，确定建设投资时，需要通 过层层分解，找到最基本的构成要素（分项工程）。 依次计算分项工程、分部工程造价，汇总出单位工程投资；通过逐 级汇总，依次形成单项工程、建设工程项目的投资。 建设投资 • 建设工程项目投资的特点 6.建设工程投资需动态跟踪调整 由于工程建设的周期较长、不确定性因素较多，容易引发投资的 波动。因此，在建设期间内，需要对建设投资（预算价、合同价）进行 动态跟踪、调整，直至形成竣工决算。 本节总结 本节讲解了建设项目总投资的构成及建设的特点。对于生产性 工程建设项目总投资=建设投资+ （铺底）流动资金；非生产性工 程建设项目总投资=建设投资。建设投资的特点：投资数额巨大； 投资差异明显；投资需单独计算；投资确定依据复杂；投资确定层 次繁多；投资需动态跟踪调整。 THANK YOU