2020房地产项目提案.pptVIP

总体营销思路：顾客满意战略 顾客的满意度是鉴定房地产企业一切行为的唯一标准。 1 、理念满意 2 、行为满意 3 、视听满意 4 、产品满意 5 、服务满意 营销分期 阶段 时间 目标 奠定本案第一名盘的品质形象内涵； 强化产品的差异化特征，为开盘热销 打基础。 完成同期销售任务；创造轰动效应， 促进楼盘快速出货。 完成销售额 60% 以上；确立顶级楼盘地 位；培养顾客忠诚度，建立口碑。 完成一期房源的尾盘销售，并为二次 房源积累客户资源； 巩固名盘地位；树立品牌，推进销售 形成良性循环。 推广导入 2014 年 3 月 —— 2014 期 年 6 月 开盘 热销期 持续期 2 批次房 源开盘 2014 年 7 月 2014 年 8 月 — 12 月 2015 年 1 月 — 6 月 2015 年 2 月 2 批次热 销 持续期 2015 年 3 月 —— 8 月 2011 年 9 月 —— 2011 年 12 月 完成总货量销售的 90% ， 消化尾盘货量，成功完成项目销售。 第五部分 竞争楼盘 均价 13500 元 / 平方米 物业类型：住宅 × 均价 11000 元 / 平方米 物业类型：住宅 均价 9500 元 / 平方米 物业类型：写字楼 神 仙 树 大 院 项目介绍：“神仙树大院”位于城南神仙树片 区，居于中海名城、清华坊、新里维多利亚、上 海花园等楼盘之间，是老城南三环路内，最后一 块顶级规模社区；距机场仅 6 分钟车程，毗邻规划 中的一号地铁线站口，交通优势独树城南；百联 天府、家乐福等大型超市、购物中心举步即至； 银行、电讯、行政机构配套齐全；占地 105 亩的神 仙树公园和 285 亩的体育公园环抱四周，自然环境 清幽雅致；高新实验学校、桐梓林小学等重点教 育机构，造就浓郁学风；“城南高新区”汇集了 大量的高新集团公司、跨国公司，是专家、高管、 国际化人士等城市精英的汇聚地。 项目卖点整合 神仙树大院 区位 规模 本案 老城南三环内，配套完善 城南三环内，新南天地商 成熟，片区品质高档 圈处，配套完善 成都城南所剩不多的大规 成都城南稀缺的大型豪宅 模稀缺楼盘 中国人的院落情节，以国 精研成都老公馆生活精髓， 际化品质的高层建筑对院 演绎成都当代公馆生活。 落精神的全新演绎 片区厚重的历史文化痕迹 既有老成都的公馆文化， 和底蕴 又有现代化的生活方式 聘请日本后现代主义大师 中国顶尖设计师梁景华操 矶崎新对苏式厂房进行重 刀，打造西南顶级高端会 新改造设计 所。 神仙树生态公园、成都体 南站公园 育公园 项目规划和定位 保留记忆与生活方式 会所 公园 第六部分 案名建议及 vi 表现 案名建议一 公馆 1881 “公馆”一词，始见于《礼记》 中“公馆，君之舍也”。 × logo 设计一 × logo 设计二 × 城南神仙树板块×××项目提案 提案人：王露汗 第一部分 总体目标设定 人人都知道，国际城南是最适合高层大宅生长的区域， 它领先的城市规划和庞大的城市配套，可以满足塔尖 人群对高端生活的一切需求。 在这块寸土寸金的土地上，我们将利用这 39960 平 方米的土地面积给世人带来怎样的惊喜呢 ？ ？ ？ 我们 要给成都带来什么 。。。 Valuable sales 城南 180~400 ㎡ 高级豪宅 Brand Lead × 隶属蓝光的真正高端品牌 成都向南 从曼哈顿到神仙树 居优越之上，生活在世人的仰慕之中 从中央公园到南站公园 居优越之上，生活在世人的仰慕之中 出则繁华， 花园大宅 入则宁静 居优越之上，生活在世人的仰慕之中 第二部分 项目客户定位 项目定位 居优越之上，生活在世人的仰慕之中 项目卖给谁？？ ? 第一类： 以需求生活固定居所为主导的置业人士 ? 心理诉求： ? 拥有相当的财富和权利，希望能与城市保持一定距离，能藏身于相 × 对固定的上层生活圈，反应在生活上，通过购买物业为家庭带来幸福 感和归属感。 ? 生活模式： ? 有意与城市拉开距离，希望与家人生活在不受干扰，