既有建筑外围护结构节能改造的全生命周期成本效益分析.pdfVIP

摘要 摘要 城市化、工业化进程的加快，使资源和环境问题严重制约着经济社会的发展。在 我国，节能减排是社会发展的必然趋势。建筑节能改造项目主要由政府主导，改造投 资依赖于政府，是一项利国利民的工程。节能改造初始投入成本高，公众看不到直接 利益，市场积极性未充分调动，不利于这一类工程的持续发展。 本文以改造工程的利益相关者为主体，运用全生命周期成本理论对改造工程的成 本效益进行分析。该理论主要用于建筑工程的方案决策，本文侧重用于改造工程的成 本效益评价；并对其进行拓展，将改造初始成本进行更详细的分类核算。将改造工程 划分为不同的阶段，确定成本构成，建立测算模型，核算出成本效益，来评价改造项 目是否可行有效。以此深化利益相关者的理解，调动市场积极性，希望能够通过本文 的测算推动此类改造工程评价方法的形成，促进改造工程的健康持续发展。 实际案例测算得出此类改造项目的综合改造成本和收益，结果表明：1）改造工 程的动态投资回收期小于其使用寿命，即投资成本能在整个建筑的使用期内得以收 回，改造工程的净现值在全生命周期内为正值，改造具有良好的投资回报；2 ）改造 增量成本中材料费用占比最大，建筑围护