房地产销售火爆,但土地供给节奏仍慢——高频研判之十一.docxVIP

房地产销售火爆，但土地供给节奏仍慢一一高频研判之十一 节后地产销售回升，二线销售火爆，但是一二线土地供给节奏仍慢，供求紧平衡格 局加剧，未来形势不容乐观。本周 30大中城市地产销量面积环比上升 31.1%, 一 二三线分别上升11.5%、45.2%和8.7%。9月地产销售面积同比13.2%, —线下滑 10.6%,二三线分别上升22.4%和11.0%。销售如此火爆，但9月拿地面积同比下滑 2.2%，其中一二线同比下滑58.5%、23.7%,三线同比上升36.3%。再次表明，本轮 房价上涨的根本原因是货币超发、低利率、鼓励加杠杆和土地财政下地方政府谋求 土地出让收入最大化。房价连涨两年，政策是历