广州购买安置房要交土地出让金吗？如何交土地出让金.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 广州购买安置房要交土地出让金吗？如何 交土地出让金 导读 : 本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 土地出让金的收取一般在国土资源部门，土地出让金的 具体数额是以评估地价作为基数，然后再根据政策或当地的 市场行情来确定的，对于广州的安置房，不同的情况，缴纳 土地出让金也不同。那么，广州购买安置房要交土地出让金 吗？广州购买安置房如何交土地出让金？ 一、广州购买安置房要交土地出让金吗？ 安置房主要有以下两种情况，两种情况缴纳土地出让金 也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍： 1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的 产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常 的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产 权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土 地房产局不参与裁定。 2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就 不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的 产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳 土地出让金。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 二、广州购买安置房如何交土地出让金？ 1、土地出让金 =（现市场价－购买价） *70%，已购房改 房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场 价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的 70%补交土地等价款。 2、交易的时候在规定发布之日以前， 按出售价格的 10% 上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出 售价格价差的 70%补交土地等价款。出售价格低于市有关部 门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以 下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。 3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房 地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方 承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品 房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本 相似的普通商品住房价差的 70%补交土地差价后取得商品房 产权。 以上内容就是广州购买安置房要交土地出让金吗和广 州购买安置房如何交土地出让金的内容了。如果要交纳安置 房土地出让金，可以根据当地政策，去相关部门进行咨询， 咨询完了以后，再缴纳相应的土地出让金，觉得自己办理不 稳妥的，可以找中介协助办理。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享