广州私房的房屋维修基金怎么计算？不交可以吗.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 广州私房的房屋维修基金怎么计算？不交 可以吗 导读 : 本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 房屋维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、 公共设施设备和公共部位的大中修以及更新改造工程。在办 理房产证时需要房屋维修基金缴纳的凭证，我们在购买住房 屋时对这项费用了解多少，它的计算方法是怎样的呢？一部 分人不想缴纳这部分费用，可以不交吗？ 广州私房的房屋维修基金怎么计算？ 1、广州私房的房屋维修基金的收取比例按照购房者从 开发商处购买房屋、 办理产权过户时按照总房价 2％－ 3％的 比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维 修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实 际确定。 2、配备电梯的住宅，广州房地产开发企业按照每平方 米建筑面积成本价的 4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产 开发企业按照每平方米建筑面积成本价的 3％缴纳配备电梯 的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的 3％缴纳； 不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的 2％缴纳。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 3、房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本 体维修基金组成的。房屋公用设施专用基金简称专用基金， 用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目， 不得挪作他用。广州专用房屋维修基金实行“钱随房走”的 原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的 新的产权人。 4、商品房销售时，广州购房者与售房单位应当签定有 关维修基金交缴约定， 购房者应当按购房款 2－ 3％的比例向 售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全 体业主共同，不计入住宅销售收入。 5、每个地区维修资金的收取标准都不同，广州根据房 子的大小计算。住宅维修基金：按照 2％标准交存；非住宅 维修基金：按照 1％标准交存。 广州私房的房屋维修基金不交可以吗？ 1、广州维修基金又称＂公共维修基金＂＂专项维修基 金＂，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共 用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项 帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 2、办理房产证是需要缴纳广州房屋维修基金的凭证的， 所以房屋维修基金必须要交的。维修基金与具体房屋相结合， 随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变 化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 更名为新业主名下。 3、购买新房是必须要交这个款项的。广州有些是交到 开发公司有些是物业公司代收，据说有些是交到当地房地产 管理专门的账号一般是房屋价格的 1％－ 2％开发商同样也 要交这笔款相，有些地方政策不一样建议咨询当地的房管局 和开发商。 以上就是关于怎样计算房屋维修基金以及房屋维修基 金要不要交等相关问题的说明。在此提醒广大的消费者，房 屋维修基金好缴纳，因为一旦房子出现问题，很难让开发商 承担责任。所以，了解房屋维修基金的相关知识，必要时维 护自己的合法权益是有必要的。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享