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青岛最好的二手房装修公司 青岛艾邦客装饰工程有限公司 二手房验收须“软硬兼施”确保后顾无忧 手房验收房屋质量是关键。而对于二手房 有人提出,二手房多是业主住过多年的,应该 不存在什么大的房屋质量问题,是否就不用验 收了呢?对此,专家认为,购买二手房同样需 要验收,并且由于二手房涉及前业主的很多遗 留问题,因此需要从硬件和软件两个方面进行 查验。 硬件方面 合富置业市场部负责人认为,与购买一手房相同,二手房也需要查看房屋质量,并且最好在看 弄清楚,具体包括四个大方面:一是查看龙头及下水道是否正常,可以将水 放到最大,检查水压和排水速度,然后朝各个下水处灌水,看声音是否正常,地上有没有 水。特别是卫生间,有些老房子,由于建造时防水就做得不够,或者是业主装修不当,很容 易产生渗水问题,购房者可以到楼下的人家询问一下。其次是査看墙体、天花是否有裂缝、水 印。阳台与房间之间的墙体的裂缝尤其需要注意。对于一些购房者提岀装修过的房子很难检査 这些问题,该负责人解释说,如果墙体问题影响到了使用,那么即使装修过也会显露出来。再 就是线路及开关的接口,有些老房子电路已经老化,尤其需要注意。如果电路是暗线的话,可 以向前业主索要电路图,方便日后维修。最后是要查看房屋内的各项设施是否完好,例如门窗 家电家具,特别是家电,往往包含在购房款里,因此购房者有必要亲自试用。 有购房者提出,虽然在成交前查验过