(完整版)XX地区高档住宅小区开发建设项目可行性研究报告.doc

地区高档住宅小区开发建设项目可 行性研究报告 内容提要 本文通过对 **** 市经济技术开发区 340 亩的国有拍卖地块的开发经营环境 的市场调查分析 , 以及周边主要同类竞争物业的比较后 , 依据 **** 市和经济技 术开发区当地的目前市场状况和对未来的预测 , 对项目的可行性与开发经营策 划提出初步意见 , 并结合项目的特点优势 , 对项目进行了投资分析、 财务评价和 风险分析 , 以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。 依据本文的方案 , 项目总建筑面积 31.13 万平方米 , 项目总投资 38044 万 元。经测算项目财务净现值 22597.8 万元 , 项目财务内部收益率 69.4%, 因此 项目在经济上具有较强的可行性。 目 录 第一章 前言—————————————————————— 4 一、报告编制目的———————————————————————— -4 二、报告编制依据———————————————————————— -4 三、项目概况—————————————————————————— -4 第二章 项目开发经营环境分析—————————————— -5 一、 2004 年国内经济及房地产市场回眸——————————————— -5 二、 **** 省**** 市房地产市场分析————————————————— --7 三、有利投资经济形势成因分析