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第一章 房屋本体自用部位及设施的查验标准（户内） 对房屋本体自用部位及实施的查验主要是验收小业主 （用户）户内的门窗、 土建（含装修） 、强弱电、给排水、卫生间防水、燃气、阳台等工程分项。 一 、门窗查验 分项工程 检查要点及标准 备注 五金件齐全，安装牢固，门扇开关灵活，无异响 入 门及门框表面无划痕、凹陷，密封条无破损 户 门 砂浆填嵌饱满均匀，门底框填充充实 门框正、直，侧面垂直偏差≤ 3mm ，对角线偏差≤ 6mm 门窗框安装牢固， 门窗框正、侧面垂直偏差≤ 2.5mm ，玻璃类型符 合规范要求 推 玻璃及外框洁净、无划痕、无凹陷，密封条无破损 拉 门 及 五金件齐全，安装牢固，开关灵活，无异响 外 窗 外窗无渗漏，门窗四周密封胶平顺、到位 外窗滴水线 做法符合要求 、外窗台里高外低且坡度符合要求， 外窗接地做法符合要求 二 、土建（含装修）查验 分项工程 检查要点及标准 备注 无空鼓开裂，无露网，交接处平整顺直 土 建 （ 内 墙面垂直度偏差≤ 4mm ，平整度偏差≤ 4mm ，阴阳角偏差≤4mm 含 墙 装 面 房间开间尺寸偏差≤ 15mm ，极差≤20mm 修 ） 预留孔洞里高外低，修补形状规则，修补处≤ 2 处/m 2 ，修补处≤ 4 处/ 每面墙 做法符合要求，表面平整，色泽一致 顶 棚 层高负偏差≤ 15mm ，层高极差≤20mm 原浆地面要求大面平整，清理干净；有找平层的地面要求找平层无空鼓开 裂，找平层平整度偏差不大于 5mm 。 卫生间地面须进行闭水试验，无渗漏。厨房烟道及管根位置具体做法应符 地 合公司构造标准要求。厨房烟道位置须做反坎并涂刷防水涂料，管根位置 面 须按要求涂刷防水涂料， 楼板厚度符合设计要求，楼板无裂缝、地面找平层无空鼓开裂。 踢脚线平整顺直，高度一致。 外 平整洁净、无空鼓开裂，线条平直，阴阳角顺直 墙 无渗漏，空调板尺寸正确、坡度符合要求、滴水线符合要求 面 外墙线条无积水，户户之间不相通 三 、 强弱电查验 分项工程 检查要点及标准 备注 材质和安装工艺符合规范要求 成品保护完好、配件齐全、线路美观、标示完好清楚 强 弱 各类面板安装方正，材质符合要求，无缺件 电 电表完好、运转正常 各设备的合格证、技术说明书、保修卡、联系电话等资料齐全 四、给排水查验 分项工程 检查要点及标准 备注 设施材质、施工工艺符合规范、设计要求 给 设施无破损，管道清洁无堵塞，成品完好 排 水 接头做法规范无渗漏，暗埋管道无渗漏 管道贴地无悬空 五 、燃气查验 分项工程