物业管理自查内容明细.docx

范文 范例 学习 指导 第二部分：房屋管理与维修养护 检查内容 检查要求  注：★必检项目●监督项目 1、是否具备 2、不具备的具体实施方法 1、主出入口设有小区平面 ★● .1 小区主要出入口设置了清晰 示意图，主要路口设有路 的小区平面示意图的。 标，组团及幢、 单元（门）、 ★● .2 小区主要路口设有清晰路标 户门标号标志明显 的。 ●.3 小区楼栋、楼层、户门标识清 晰、完好、牢固的。 ★● .1 . 无违返规划私搭乱建。 2、无违反规划私搭乱建， 有私搭乱建且物业服务企业无法提 无擅自改变房屋用途现象 供已向相关部门书面报告的。 ●2 无擅自住改商等违规改变房屋用 途的现象。有且物业服务企业无法提 供已向相关部门书面报告的。 3、房屋外观完好、整沽， ★● 1 外墙无严重裂缝、 脱落、破损。 外墙面砖、涂料等装饰材料 ★● 2 天面隔热层、防水层基本完 无脱落、无污迹 好。 ●3 避雷线无锈蚀、脱落。 ●4 地漏无缺损、堵塞现象。 4、室外招牌、广告牌、霓 ●1 室外招牌按规定设置， 整洁美规， 虹灯按规定设置， 保持整洁 无安全隐患。 统一美观，无安全隐患或破 ●2 室外广告牌按规定设置，整洁美 损 观，无安全隐患。 ●3 室外霓虹灯按规定设置，整洁美 观，无安全隐患。 5、封闭阳台统一有序，色 每发现一处不符，且物业服务企业无 调一致， 不超出外墙面； 除