凤凰城房地产项目营销策划书.pdfVIP

. 凤凰城房地产项目营销策划书 一、项目简介： 凤凰城项目位于房地产市场的东南板块， 在汴路路南，凤凰东路、 凤台路 (在建 )和青年路三条路呈 型将社区同周边的商品大世界、 名优 建材市场等分开。 凤凰城现有的物业形态由连排别墅、 普通现房多层和在建的小户 型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一 期 5# 、7# 、9# 、11# 、 13# 、15# 六栋多层吸取了别墅的教训，以 超低价位入市，顺利的实现了 销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业 的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品 牌障碍。 现在，一期多层尚有 37 套现房、准现房，销售额 850 万元。其 中 159.7m2 的三室两厅有 23 套，以五、六楼为主 ;127 m2 的三室 两厅