留用地项目合作开发方案.docxVIP

留 用 地 项 目 合 作 开 发 方 案 一、甲乙方三方签订设立 A 公司的协议 甲乙丙签订三方合作协议，共同出资设立房地产开发公司 A，甲 方为履约保证金出资方（预计 3000 万），乙方为周律，丙方为张律， 关键条款如下： 1、A 公司取得留用地开发权的履约保证金全部由甲方支付，由 甲方担任 A 公司的法人和执行董事。 2、由丙方负责引入大型房地产开发公司 B，丙方持有 A 公司股 权为 10%-20%。（以 A 公司分配权益占总建筑面积的 5%为计算基准， 丙方持有 A 公司的股权为 10%；如引入的 B 公司独有分配权益少于 60%的，即 A 公司分配权益超过 5%的，丙方在 A 公司的股权比例递 增，当 A 公司分配权益达 10%以上，丙方持有 A 公司的股权增加到 20%）。 3、应甲方要求，如丙方未能在 6 个月内引入大型房地产开发公 司 B 合作，则由丙方承担甲方的经济损失。 二、 A 公司与经济联合社签订开发协议，取得留用地开发权 1、留用地开发收益权由 A 公司享有，但 A 公司有权利引入大型 房地产公司共同合作开发。 2、A 公司负责出资建设完成留用地项目中总建筑面积的 35%交 付给经济联合社，并在签约后支付 3000 万的履约保证金。 三、 A 公司与大型房地产开发公司 B 合资设立项目公司 C 1、C 公司的注册资本为 5 亿，项目预计总投入约 2