滨江国贸中心可行性研究应用报告.doc

常熟滨江国贸中心可行性研究汇报 目录 一、市场部分 二、项目分析 三、营销策略 四、利润测算 五、秀稿展示 第一部分 市场部分 一、常熟市场 1、常熟市概况 常熟市在江苏省东南部长江三角洲经济发达地域。东邻太仓，距上海80公里；南接昆山、苏州；西连无锡、江阴；北濒长江黄金水道，和南通隔江相望；西北境和张家港接壤。全境东西间最大直线距离49公里，南北间最长距离37公里，总面积1264平方公里（含长江界属水面）。地势低平，海拔大全部在3～7米间。山丘关键有虞山、顾山、福山。其中以虞山为最，海拔261米，长 常熟市现有土地总面积1094平方千米，耕地面积58531公倾，其中水田面积44359公顷，旱地面积14172公顷。境内水网交织，各河流湖荡均属太湖水系，其分布呈以城区为轴心向四乡辐射状，东南较密，西北较疏。关键河流有望虞河、白茆塘、元和塘、盐铁塘、常浒河、张家港、耿泾塘等，湖泊有昆承湖、尚湖等。交通区位方面，常熟距上海虹桥国际机场80公里，距上海浦东国际机场140公里，距离苏州约35公里。 整体区位可谓名城簇拥，坐拥优越。优越区位给常熟经济、城市地位、房地产发展全部带来了很大提升。 常熟市区位图 2、常熟宏观经济分析 常熟GDP年年保持较快增加，其以服装业为龙头发展模式取得巨大成功。 社会固定资产投资额每十二个月有10%左右增速，表明常熟得到各方大力支持。 国际权威机构研究证实：