渝能国际大产品初步定位.pptVIP

谨呈:重庆首信地产开发有限公司 重庆渝能贸易(投资 公司 杨家坪渝能国际大厦项目 产品初步定位 博众房地产管理研究院 2012-1-19 报告目录 A项目自身属性分析 B项目SWOT分析 项目初步定位 D)项目价值提升建议 E)合作建议 Part A 项目自身属性分析 区域价值地理位置 庆奥体中心 出华宇春江花月 出需年棍据地 能国大网 建设医院 H然苑 可大家乐便 重庆理工太学 品华林陌 万美超市 杨家坪 天水B题白 4项目宗地位于重庆市九龙坡区,地块所在区域为旧城改造 项目,地块紧靠杨家坪商图,毗邻轻轨2号线谢家湾轻轨站 ,从大环看目鹰于杨家圈的范国;从地块到 谢家湾正街步行约8分钟,到杨家坪商圈步行街约10分钟路 区域价值一周边物业 保利港湾国际 ◆周边物业:项目周边物业多以居住 为主,其中在建的物业有华润二十四 城、保利港湾国际、南方东银项目安 置房,已经成熟的住宅小区有珠江花 华润二十四城续 园、民族村住宅小区 ◆人口结构:目前板块内居住人口多 南方东银安 以原建设厂职工及家属为主,但随着 各住宅项目的不断修建销售,末来3 规划住宅用地 年版块内居住人群数量将会大幅度提 升 珠江花园 ◆消费习惯:板块内居住人群消费大 多集中在杨家坪商圈及直港大道等较/入5 为成熟的商业区 区域价值周边商业 t艾尔干洗 大业世纪演江 周边商业 四 保利泛调①际息 ◆本案所在版块