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中建尚溪地营销状况及分析 中建尚溪地项目组 2014 年 3 月 1 目 录 contents 一 库存货量盘点 二 营销状况分析 三 解决方案及建议 2 1 库存货量盘点 3 货值盘点 可售货值盘点 此数据货值按价格提升以后现场执行价格计算，原最低折扣至 92 折，今以现场最低折扣 97 折为准 数据截止 3 月 12 日可售量，套数 541 套，货值约 7.7 亿。 4 货值盘点 项目共三栋高层，目前推出 33# 和 31# 两栋，整体去化 44 套， 32# 楼预计 2014 年根据市 场情况酌情加推，剩余货值总计 1.67 亿。 5 货值盘点 33# 楼高层于 2013 年 6 月 10 日开盘至今，共计销售 36 套， 3576.28 平米， 2481 万元 1. 中小面积段的二居去化最多，属主力户型，景观效果好，总价低； 2. 套三户型总价偏高，客户关注度较弱，尤其是 116 西边户，整体户型紧凑，景观效果较差，去化较慢； 3. 存量按比例来看比较均衡，二居户型低楼层不看海，产品优势不明显，剩余较多； 6 货值盘点 31# 楼高层于 2013 年 9 月 14 日开始内部收筹 5 万，截止至今，共计销售 8 套， 731.92 平米， 592 万元 1. 中小面积段的二居去化最多，主力户型，之前 33# 楼未购客户也有关注，景观效果好，总价低； 2. 套三户型总价偏高，