项目预验收检查要点.doc

PAGE PAGE 75 项目预验收检查要点 在组织竣工验收前，工地现场必须组织两次内部预验收，第一次由施工单位和监理单位进行初验，整改结束后形成初验报告报建设单位，第二次由施工单位、监理单位、建设单位参加，按照正式验收程序以套为单位进行复验，整改完全结束后，形成复验报告，方可进行正式的竣工验收。 1 项目工程竣工内部预验收之初验 1.1 竣工资料审查 监理单位审查后、工程管理部审核竣工验收必备技术资料是否齐备、准确。必备技术资料一般应有以下内容： 施工单位开工报告及竣工报告； 全套如实反映工程实际情况的竣工图纸，施工图会审纪要和设计变更通知； 各分部工程的质量保证资料和竣工技术资料，一般包括： 主要材料、构件合格证书、检验及试验记录，主要设备的品质合格证书、说明书、操作维修手册； 砼及砂浆试验记录； 隐蔽工程验收记录； 分项、分部工程中间交工验收记录，分项、分部工程质量评定表； 各种施工、检查、系统及设备调试记录（包括地基验桩记录、打桩工程记录、试桩报告、防水工程检查记录、施工日志、管线安装检查记录、设备单机调试、联动调试记录等）； 工程质量事故的处理记录及其它需说明的问题； 其它政府规定的工程档案资料。 1.2 工程实物现场检查（由工程管理部组织，开发部、经营部参加） 1.2.1 各分项、分部工程逐项检查已全部完工，确认未遗漏任何细项；对需整改的细项逐条列出，限期整