大连市新物业管理细则.pdfVIP

大连市新物业管理细 袈 袈 大连市新物业管理细则规定，物业收费实行“政府指导”和“市 螃 场调节”两种方式。其中，住宅小区实行政府指导价；商厦、写 字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节 价。住宅小区的物业服务收费标准，根据小区绿化、保洁、保安 等服务水平不同分为：特级、一级、二级、三级、四级五个等级。 物业收费标准： 螂 特级：根据物业服务成本及相关情况核定； 罿 一级：每月每建筑平方米为1.00 元—1.30元（含1.00元）； 羇 二级：每月每建筑平方米为0.70 元—1.00元（含0.70元）； 蒆 三级：每月每建筑平方米为0.40 元—0.70元（含0.40元）； 蒂 四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。 羁 肅 袆 芃 关于国家一级物业服务标准： 螈 蒇 房屋管理 芅 1、按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行 羃 管理服务。 2、房屋外观 （包括屋面、露台）完好、整洁；公共楼梯间墙面、 衿 地面无破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现 象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。 3、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告，并 薆 报告有关部门依法处理。 4、阳台封闭规格色调一