代建工作流程教学案例设计教学研究教育专区-代建工作流程.pdfVIP

WORD WORD 格式可编辑 格式可编辑 四、项目前期管理 四、项目前期管理 （一）项目前期管理工作的目标 （一）项目前期管理工作的目标 1 1、项 目前期各项工作做到有计划、有效率，严格按照总进度计划完成各项工作， 、项 目前期各项工作做到有计划、有效率，严格按照总进度计划完成各项工作， 确保整个项目的进度。 确保整个项目的进度。 2 2、做好与项目参建单位和政府相关职能部门之间的协调工作，及时掌控项目前 、做好与项目参建单位和政府相关职能部门之间的协调工作，及时掌控项目前 期可能出现的各种影响工程实施的因素，做到早发现、早处理。 期可能出现的各种影响工程实施的因素，做到早发现、早处理。 （二）项目前期管理工作的内容 （二）项目前期管理工作的内容 1 1、组织编写制定本工程的工程项目管理实施方案及其各项规章制度，经委托人 、组织编写制定本工程的工程项目管理实施方案及其各项规章制度，经委托人 审核批准后负责组织实施。 审核批准后负责组织实施。 2 2、负责组织实施完成委托人决定的有关本工程项目管理的各项任务，按照工程 、负责组织实施完成委托人决定的有关本工程项目管理的各项任务，按照工程 标准及其工程项目管理控制目标。 标准及其工程项目管理控制目标。 3 3、审核施工单位的编制的施工组织设计，提出合理化建议，上报委托人审定并 、审核施工单位的编制的施工组织设计，提出合理化建议，上报委托人审定并 负责指导组织落实，工程正式开工前检查施工单位的各项施工准备工作。 负责指导组织落实，工程正式开工前检查施工单位的各项施工准备工作。 4 “ ” 4 “ ” 、负责完善本工程项目现场的 三通一平 （即水通、电通、路通、场地平整） 、负责完善本工程项目现场的 三通一平 （即水通、电通、路通、场地平整） 以及外部配套工程的技术施工管理工作。 以及外部配套工程的技术施工管理工作。 5 5、应协助委托人及招标代理机构完成工程施工、材料设备等的招投标工作。 、应协助委托人及招标代理机构完成工程施工、材料设备等的招投标工作。 6 6、负责办理项目建设有关的批文、证照及相关手续，主要包括市政、煤气、排 、负责办理项目建设有关的批文、证照及相关手续，主要包括市政、煤气、排 水、排污、交通、消防、供水、供电、环保等。 水、排污、交通、消防、供水、供电、环保等。 7 7、调查和考察工程的地质、水文与气象等现场条件和周围环境、材料堆放地范 、调查和考察工程的地质、水文与气象等现场条件和周围环境、材料堆放地范 围、进入现场方法以及可能需要的设施等方面的情况，根据这些因素对工程的影 围、进入现场方法以及可能需要的设施等方面的情况，根据这些因素对工程的影 响和可能产生的风险、意外事故、不可预见损失以及其他情况进行充分的评估并 响和可能产生的风险、意外事故、不可预见损失以及其他情况进行充分的评估并 做好积极的防范措施以确保工程的顺利进行。 做好积极的防范措施以确保工程的顺利进行。 8 8、负责向有关部门办理工程报建、开工申请手续。 、负责向有关部门办理工程报建、开工申请手续。 五、项目监理、勘查、设计管理 五、项目监理、勘查、设计管理 （一）勘查单位的选定 （一）勘查单位的选定 勘探和设计单位选定：本项目地处红谷滩中心区，从以往项目地勘成果来看，本 勘探和设计单位选定：本项目地处红谷滩中心区，从以往项目地勘成果来看，本 区地质构造较为稳定。地勘设计单位由委托方和受托方共同考察实力较强并在红 区地质构造较为稳定。地勘设计单位由委托方和受托方共同考察实力较强并在红 谷滩有业绩的单位后，择优选定。本项目属公共建筑，又处核心地段，设计单位 谷滩有业绩的单位后，择优选定。本项目属公共建筑，又处核心地段，设计单位 最好选择省内外有实力的单位，通过方案竞赛，请市艺术委员会和有关专家评定 最好选择省内外有实力的单位，通过方案竞赛，请市艺术委员会和有关专家评定 后确定。 后确定。 （二）监理单位的确定 （二）监理单位的确定 负责项目建筑工程质量的监理单位，由委托方选择确定，并于项目开工建设前， 负责项目建筑工程