天津市建设项目审批程序及审批事项.docxVIP

学海无涯苦作舟! 学海无涯苦作舟! 建设项目审批程序及审批事项 一、报建程序： 目前，建设项目按照审批程序共分两个阶段，三个审批事项: 规划管理阶段 建设管理阶段 修建性详细规划 建筑设计方案、建设工程规划许可证 （总平面） （许可事项） ?承接设计任务首先界定是哪一个阶段，设计内容、深度有所 不同。 二、规划设计、建筑设计依据问题： （一）编制修建性详细规划（简称修详规）或者总平面方案（规 划阶段）的依据： 1?有三种情况： ?依据管理部门正式批准的选址意见书 （非有偿方式供地项目一 —划拨）、签定的国有土地使用权出让、转让合同（有偿方式供地项 目一一出让）中的规划设计要求或土地使用条件； ?对于招投标或设计竞赛、征集方案应以管理部门下发的标书为 依据； ?对于特殊项目按管理部门下发的规划设计条件执行。 2?有关管理规范、规定、标准等。 主要涉及的有： ?《城市居住区规划设计规范》（2002年版）（GB50180— 93） ?《天津市城市规划管理技术规定?建筑管理篇》（津政函[1995]24 号） ?《天津市建设项目配建停车场（库）标准》 （DB29 — 6 — 2004） ?《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29 — 7— 2000） ?《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137— 90） -《天津市中心城区道路、轨道交通、河流两侧绿化控制线规划》 ?《修建性