建筑方案成果评审表.docVIP

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 5 页 建筑方案设计成果评审表 编 号： 项目名称： 净用地面积： 总建筑面积： 容积率： 目标单方成本： 预计单方售价： 填 表 人： 日 期： 主要评价角度 主要评价项目 评价标准 方案评价 备注 是 否 规划部分 规划设计各项经济指标 方案综合容积率，不同类型产品容积率、建筑面积，商业建筑面积及其它公建配套面积等方面是否满足项目《设计任务书》中的约定； 户型面积配比须满足项目《设计任务书》中的约定。 主题概念 规划理念在当地房地产市场是否新颖，并能够与本项目的自然环境有机结合，营造适宜的人居环境； 在整体规划上对组团的布置、中心景观、空间形态以及建筑风格等方面类比竞争楼盘是否具有鲜明的特色。 建筑布置 建筑间距，退红线、绿线距离，建筑高度是否满足设计任务书中的相关要求。 日照分析结论是否项目《设计任务书》中的约定； 各个产品类型区域划分是否明确 楼型种类数量是否合理 在不同类型的产品布置上，是否对土地本身和周遍的有利资源（例如：临河，临湖，临市政公园等），以及一些土地本身的先天劣势（例如：临铁路，临快速通道，立交桥等）有充分的考虑 竖向设计是否考虑到成本控制 整个项目的三维空间层次及感受是否有充分的考虑 对项目分期建设在设计任务书的基础上是否有充分的考虑 交通流线 社区主要的车行和步行出入口的设置是否满足设计任务书中相关的约定 社区内部的车行和人行流线是否在设计任务书的基础上有充分的考虑（例如：结合消防车道考虑住户搬家的车行路线、） 地下车库出入口的设置是否合理 配套设施 1，商业的设置区域，业态及规模是否满足项目《设计任务书》中的约定 2，集中绿地设置的位置及面积是否满足项目《设计任务书》中的约定 3，物管用房的设置及面积是否满足《设计任务书》中的约定 楼型、户型部分 公共空间 单元入口标识性是否明显 入口大堂层高，面积是否满足《设计任务书》中的约定 工摊面积是否合理 电梯厅、楼梯间是否有自然采光通风 住宅室内 布局 户型特点是否按设计任务书实施 户型流线、功能分区、房间布局是否合理 户型与户型、户型与公共空间之间是否有干扰和安全隐患 户型面积是否和设计任务书中的相关要求一致 主要房间（客厅、主卧）是否占有好的朝向 主要房间开间进深是否和设计任务书中的相关要求一致 房间空调室内室外机设置是否合理 各房间家具布置是否合理好用 客厅、餐厅、休闲厅 是否有完整的电视墙 是否有良好的采光和视野 卧室、书房 主卧室是否套有衣帽间书房（满足设计任务书的相关约定） 主卧室是否有良好的采光和视野 主卧室是否有相对良好的私密性 厨房 面积是否满足设计任务书中的相关约定 厨房超作台布局是否合理好用 是否有考虑更多的变换方式（例如：变开放式厨房） 生活阳台 生活阳台设备布置是否合理好用， 面积是否满足设计任务书中的相关约定 卫生间 洁具配置是否满足设计任务书中相关约定 面积是否满足设计任务书中的相关约定 洁具布置是否合理好用 花园 要实现功能转换的阳台是否能便捷转换 其它 玄关是否有考虑鞋柜的空间 门窗尺寸是否满足设计任务书中的相关约定 是否有考虑到将来设置的结构加强板的利用 立面部分 建筑立面风格是否设计任务书中的相关要求做到位 建筑体量是否比例适度，尺度协调 建筑立面装饰构件（例如：钢构件，玻璃幕墙）是否考虑建设成本及后期维护 建筑立面构件是否会给住户带来安全隐患 建筑立面变化是否过多，增加设计和施工的难度 建筑色调是否与建筑风格相适应 建筑细节处理是否考虑充分 外墙材料和质感是否与建筑风格相适应 是否从成本角度出发考虑多种材料替换、组合的方式 所选用的材料是否便于采购 初评综述 评审意见总结 部门： 日期：