第章房产变更测量.pdfVIP

第九章 房产变更测量 房产变更测量是指在完成初始房产测量之后，因房屋发生买卖、交换、继承、新建、拆 除等涉及权界调整和面积变化，为保持产权产籍资料的现势性而进行的房屋及用地的位置、 权界、面积和现状的测绘调查，是房产经常性的工作内容之一。通过及时、准确的房产变更 测量，确保房产图的现势性和房产档案的真实性，为房产日常的转移和变更登记提供准确的 权利位置定位图籍和权属面积等数据。 1、 房产变更测量的内容 房产变更测量包括现状变更测量和权属变更测量。现状变更测量具体反映在分幅图和 分丘图上，权属变更测量具体反映在产权证附图和登记档案上，为产权产籍提供测绘保障。 1.1、现状变更测量的内容 (1)、房屋的新建、翻建、改建、扩建，房屋建筑类别(结构、层数、用途)和平面位置的变化； (2)、房屋的损坏或灭失，包括部分拆除、焚毁和倒塌； (3)、围墙、栅栏、篱笆、铁丝网等房屋围护物和附属设施的变化； (4)、道路、广场、河流、街巷等的开拓、改造，河、湖、沟渠、水塘等水系的边界变化； (5)、行政境界的调整，房屋坐落（地名、门牌号）的更改； (6)、房屋及其用地面积的增减变化； (7)、纠正错