产业园管理方案计划模式及运营模式.pdfVIP

,. 产业园管理模式与运营模式 一、管理模式： 1、行政主导型管理模式； 2 、公司治理型管理模式； 3 、还是混合型管理模式？ 二、运营模式 ： 1、以工业厂房出租和销售为主，以土地出让为辅； 2、以代地方政府招商为主，以商业开发为辅； 3、以入园企业进行全方位服务为主，以整体物业管理为辅。 三、赢利模式： 1、以厂区建筑物销售提取利润； 2、以厂区建筑物出租收取费用； 3、以土地出让差价赚取利润； 4 、以说明入园企业提供平台收取服务费用； 5、以配套设施和配套（商业、住宅）服务收取合理费用； 四、建设模式： 产业园的建设模式是： “政府推动与管理、企业开发与招商、产业升级、市 场运作 ”。政府推动与管理，就是在政府的指导下，由我企业配合当地政府 具体制定符合当地实际的产业园建设方案，并利用双方资源，促进方案实 施。企业开发与招商，就是政府不直接介入产业园的具体建设经营，而是 由企业帮助招商及投资开发物业，由愿意并有实力和信誉的大型公司，或 企业联合体负责规划建设和经营等工作。