住宅综合项目工程质量常见问题专项治理.docVIP

加强住宅工程质量常见问题 专题治理内容 ? 开展住宅工程质量常见问题治理专题活动，应注意有以下内容： 一、治理关键 （一）混凝土结构梁板裂缝问题； （二）墙面裂缝空鼓问题； （三）厕厨、屋面、外墙渗漏问题； （四）给排水安装、电气、节能保温等方面影响使用功效质量常见问题。 二、治理目标 新建住宅工程质量常见问题和在建住宅工程后续施工质量常见问题预防和治理覆盖率达成100%，住宅工程质量整体水平显著提升，住户质量满意度显著提升，住宅工程质量投诉显著降低。 三、工作要求 （一）高度重视，全方面落实质量主体责任 1.建设单位是工程质量第一责任人，对工程质量全方面负责。工程开工前，建设单位应汇总各参建单位《住宅工程质量常见问题防治方案》；施工过程中，建设单位应严格督促设计、施工、监理等参建单位认真落实《防治方案》要求；工程完工前，建设单位应组织参建各方对住宅常见质量问题进行专题验收，专题验收不合格，不得组织完工验收。 2.施工单位应建立工程质量常见问题企业内控体系，包含施工工艺、技术方法和管理手段，质量（技术）管理部门应加强对工程项目标检验和管理，形成企业内控体系交底和施工样板检验等有效质量管理制度；工程主体施工前，施工单位应根据施工图设计文件及交底和《防治方案》要求进行深化设计，编制工程质量常见问题治理专题施工方案，并报建设、监理、设计单位审查同意；工程施工应全方面实施“样板引路”制度，