某市河东西街延长线北侧等棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案(最新).pdfVIP

某市河东西街延长线北侧等棚户区改造项目房屋征收补偿 安置实施方案 X 市河东西街延长线北侧等棚户区改造项目位于 X 市旧城区中 心位置，改造范围内多为上世纪七八十年代建造的砖混结构和简易砖 木结构建筑物，基础设施落后，居住环境较差，消防设施不健全，抗 震能力不强，安全隐患突出，严重威胁着棚户区居民的生命财产安全。 为改善居民居住条件和生活环境， 完善城市基础设施， 提升城市 形象，加快推进 X 市河东西街延长线北侧等棚户区改造项目房屋征收 补偿工作，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》 《国务院 关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有 关工作的意见》（国发〔 2015 〕37 号），结合项目实际情况，特制 定本方案。 一、房屋征收依据 （一）《中华人民共和国物权法》。 （二）《中华人民共和国土地管理法》。 （三）《中华人民共和国城乡规划法》。 （四）国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 （五）住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》。 （六）《X 省国有土地上房屋征收与补偿条例》。 （七）《X 市人民政府关于中心城区棚户区改造的实施意见》 （运 政发〔 2015 〕12 号）。 （八）其它相关法律法规及政策规定。 二、基本原则 遵循决策民主、程序正当、结果公开原则。 三、征收主体、征收部门及征收实施单位 征收主体为 X 市人民政府，征收部门为 X 市住房保障和城乡建 设管理局 ,征收实施单位为 X 市住建投资建设有限公司。 征收范围内的行政、 企事业单位应积极配合所属单位集体和个人 的房屋征收与补偿安置工作； 民营企业、个体工商户由有关职能部门 积极配合做好所辖范围内的房屋征收与补偿安置工作；电信、电力、 广电、国防光缆、供水、供气、供热等单位按照“谁的资产谁迁移” 的原则，负责各自管线的迁改工作。 征收期限 自征收公告发布之日起至 201X 年 4 月 18 日。 征收范围 X 市河东西街延长线北侧等棚户区改造项目位于 X 市旧城区中 心位置，共涉及 4 块棚户区。 具体情况如下： （一）河东西街延长线北侧棚户区改造片区。 该片区改造范围南起姚暹渠、北至八一街、西起铁路家属院、东 至盐湖区第二汽车运输公司家属院。 （二）人民北路沿线两侧棚户区增项改造片区。 该片区改造范围包括北片区和南片区： 北片区： 南起南同 X 铁路、北至工农街、西起祥和巷、东至工农 街南二巷。 南片区：南起潞村街、北至盐湖区房产局家属院南墙、西起乔家 庄南二巷、东至人民北路。 （三）山焦盐化集团机械厂家属楼等棚户区改造片区。 该片区改造范围南起盐池环湖路、北至银湖路、西起南光路、东 至解放南路，范围包括机械厂家属楼、装卸队宿舍楼、劳服公司宿舍 楼及盐化部分厂房。 （四）解放南路鼓楼片区一期棚户区改造片区。 该片区改造范围南起大胡家巷、北至红旗东街，西起解放南路、 东至南阜巷。 六、征收补偿对象 征收范围内单位、个人的房屋所有权人。 七、被征收人、房屋和土地面积及用途认定 （一）被征收人认定。 1.征收范围内持有房屋所有权证或者土地使用权证的单位和个 人为被征收人。 2. 征收范围内无房屋所有权证或土地使用权证， 但能提供其他手 续，经有关部门审查认定为被征收人。 （二）房屋面积和土地使用权面积