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物业公司收缴物业管理费的内部控制和核算 物 业 公 司 收 缴 物 业 管 理 费 的 内 部 控 制 和 核 算 作者 ：佚名 文章来源 ：本站原创 点击数： 527 更新时间 ：2007-7-18 物业管理费收入随着公有住房出售量的不断上升，已成为物业公司的主要经营业务收入。 规范收缴物业管理费内控制度，正确计算各会计期间的物业管理费，已是物业公司财务管理、 会计核算工作中一项重要内容。为此在这方面作一些探讨。 一、收缴物业管理费和会计核算的现状 收缴物业管理费的工作是物业公司小区管理员或物业公司专职人员承担的。业主收到物 业管理费收据后向收费员缴款、收费员按收据金额收款后将“物业管理费” （收据联）作为付 款凭证退回业主，同时将“物业管理费” （记账联）和“现金”或“银行解款单回单”交财务部门 入账，并由物业管理费台账记账员 （以下简称记账员）记账。这样的业务流程从内控角度考 虑还有不完善的地方。第一，收费员收到的物业管理费是否按时、全部、足额上缴，有否拖 缴，甚至挪用现象，财务会计无法进行有效的监控。第二，记账员登记的台账，记载是否正 确，缺少行之有效的稽核制度，物业管理费台账登记收入与财务会计账面物业管理费收入可 能