盛世行顾问和平小区齐泰农贸市场改造项目定位及物业发展思路报告(68页)-课件.pptVIP

- 本资料来自 - - 本资料来自 - 综上所述，我司认为： 本项目的初步发展方向为中青年紧凑型居家产品，严格控制产品总价的同时，更要提高项目的综合品质感，提升项目的舒适度。 考虑到项目差异化的竞争和目标客户心理需要，通过产品的创新来打造项目差异化的个性空间。 通过合理的规划设计和配置标准，降低成本，提升利润率。 发展方向： 大的区域市场环境和项目地块条件决定了项目发展方向为中青年紧凑型居家产品; 目标客户比较追求生活品质和环境，而本项目周边较为杂乱的环境会使本项目在竞争中处于非常不利的地位，如何在内部居住环境、产品户型创新上加以弥补至关重要； 目标客户整体较为年轻，首付承受能力较弱但收入水平相对较高，他们关注品质的同时还注重性价比，因此本项目在不影响其基本使用功能和舒适度的前提下应尽量控制户型面积，使本项目在总价上具备一定的优势。 总结性分析 - 本资料来自 - 项目核心价值提炼 项目核心价值 价值体现 项目优势支撑 青年精英佳园 成熟配套 便捷的城市生活 成熟社区 张店一中 和平小学 和平农贸市场 旧区改造 便捷交通 博物馆旁 生活配套 成熟老社区 租客众多 商贸需求 项目整体定位 城市中心 口腔医院 盛世中国 - 本资料来自 - 博物馆旁·成熟生活·专属青年社区 博物馆旁——城市中心，博物馆旁，文化气息浓厚，体验城市和谐生活； 成熟生活——享受和平社区以及周边