物业验收接管工作规程 .pdfVIP

物业验收接管工作规程 1 目的 明确项目部、施工单位、物业服务公司的责、权、利，规范公司的楼宇、公共设 备设施承接查验工作，确保楼宇、公共设备设施、共用部位符合《物业设备设施 承接查验标准》。 2 适用范围 适用于住宅物业楼宇、公共设备设施、共用部位的承接查验工作。 3 职责 3.1 物业区域总监 (或授权委托人) 负责与项目部签订《物业承接查验协议》。 3.2 物业分公司第一负责人负责组建由客户服务专业线、工程专业线、安防专业 线、园林绿化服务及保洁专业线联合组成的承接查验小组，对楼宇及公共设备设 施进行承接查验。 3.3 承接查验小组负责对楼宇、公共设备设施、共用部位竣工图纸、竣工资料、 设备资料等进行承接查验。 3.4 承接查验小组按照国家设计规范及本规程要求，对楼宇、公共设备设施、共 用部位进行承接查验。 3.5 物业承接查验程序完成后由承接查验小组编制物业承接查验报告。 3.6 物业分公司经理 (或授权委托人)负责与项目部办理物业交接书。 4 工作流程 4.1 承接查验应具备的条件、要求 4.1.1 建设工程需全部竣工完毕，且验收合格，取得规划、消防、环保等主管部 门出具认可或准许使用的文件，并经建设行政主管部门备案。