国内产权大酒店现状分析.docVIP

产权式酒店，起源于上个世纪70年代欧美国家，开发商将酒店每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者通常并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理企业统一出租经营获取年度客房利润分红，同时取得酒店管理企业赠予一定时限无偿入住权。它是一个投资和休闲度假相结合旅游房产新模式。多年来，产权式酒店在中国房产市场上也相当活跃，现在市场上已经有数十个这类酒店在营业中，不少投资者看中了它风险小，投资收益丰厚等特点，纷纷下注，不过作为一项新奇房产投资模式，利弊共存是难免。正确面对产权式酒店弊端，谨慎投资，规避风险，对于投资产权式酒店投资者而言无疑至关关键。 优势： 委托经营，业主轻松 现在市场上投资产权式酒店通常业主拥有一套星级酒店客房产权以后，业主能够委托开发商或酒店经营者出租、打理，自己按时收取租金或年底酒店赢利分红。这么，对于业主来说，省去了不少无须要管理麻烦。 提供包租，收益稳定 不少产权式酒店全部提供相当诱人包租服务，每十二个月给业主固定百分比回报率，包租年限有五年，有十年不等。以一套总价30万，包租，每十二个月8％回报率产权式酒店为例，对于投资者而言，若是一次性付款话，十年后，扣除业主每十二个月固定回报率，其实只支付了6万元就得到了这套原价30万产权式酒店中一套房。若按揭贷款话，首付四成即12万左右，每十二个月稳定租金收益，也基础能够抵消贷款数额。这一优势条件是其它类型