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民兴花园安置小区物业服务项目 民兴花园安置小区物业服务项目 招 标 文 件 【公开招标】 项目编号：G(H)2018-120K （2018-17 ） 项目名称：民兴花园安置小区物业服务项目 招标人：湖州市杨家埠街道黄芝山村村民委员会 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期：2018 年 11 月 第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页 民兴花园安置小区物业服务项目 第一章　招标项目概况 按照国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》和 建设部 《前期物业管理招标投标管理暂行办 》的规定，现决定 对 民兴花园安置小区物业服务项目 的前期物业服务进行公开 招标。兹邀请合格投标企业以密封标书的方式前来投标。 1．招标项目的简要说明 1．1 本项目位于湖州市:湖州经济技术开发区仁皇山分区西 片 104 国道东侧，外环线南侧，赵湾一路北侧； 四至范围：东至赵湾二路 西至 104 国道 南至赵湾一路 北至同心路 （或见附图） 1．2 本项目规划设计的物业类型为：住宅； 1．3 本项目规划建设用地面积 63760 平方米。 其中：土地证面积为：64468 平方米； 道路用地 10053 平方米； 绿化用地 27640 平方米； 其它用地 / 平方米。 1．4 本项目总建筑面积 220772 平方米。 其中：地下总建筑面积 55700 平方米， 地上总建筑面积 165057 平方米； 地上总建筑面积包括： 第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页 民兴花园安置小区物业服务项目 住宅建筑面积 156439.85 平方米，户数 1530 户； 商业用房建筑面积 1883.53 平方米。 以上面积为施工图预测面积，实际面积以产权实测面积为准。 1．5 本项目共计建筑物 14 幢（其中高层 14 幢 156439.85 平方米，建筑结构为 框剪 。） 1．6 本项目的建筑密度为 15.4% ；容积率 2.6 ；绿地率 40% 。 1．7 本项目规划建设机动车停车位（库） 1258 个，其中 地上停车位 142 个（全部为公共停车位），地下停车位 1116 个。 1．8 物业共用设施设备的配置及说明 (详见附件 1)。 1．9 公建配套设施及说明(详见附件 2) 。 1.10 项目可收费物业面积汇总表 序号 收费项目 面积 备注 1 高层住宅