华园新屋周转房改建、加建工程监理规划.pdf

华园新屋周转房改建、加建工程 施工监理规划 编 制 人： 党红旗 审 核 人： 陈金茂 广东永信建设监理有限公司 二Ｏ一一年六月二十四日 广东永信建设监理有限公司 第一章 工程项目概况 1·1 工程项目概况 ○ 、工程项目名称：华园新屋周转房改建、加建工程 1 ○ 、工程项目地点：广州市白云区花园路32号 2 ○ 、建设单位：广州市道路扩建工程办公室 3 ○ 、设计单位：广东省城乡规划设计研究院 4 ○ 、监理单位：广东永信建设监理有限公司 5 ○ 、承建单位：广州市协安建筑工程有限公司 6 ○ 、工程规模：总建筑面积15519平方米（其中加建部分为5363 平方 7 米） ○ 、结构类型：钢筋混凝土框架结构 8 ○ 、工程造价：1579.797223万元 9 1·2 项目特征 华园新屋周转房改建、加建工程位于广州市白云区花园路32号，总建筑 面积为15519平方米，属框架结构，地下1层，地上9层，建筑高度31.45 米，其中四层及四层以上为加建部分，加建部分建筑面积为5363平方米。建 筑等级为二级，建筑分类为二类高层建筑，结构的设计使用年限为50年，抗 震设防烈度为7级，防火等级为二级。 本项目为改造加建工程，原建筑为五层，按图纸需要将四层楼板-1.2米 1 广东永信建设监理有限公司 以上部分全部拆除，并会涉及到联体住户楼板的拆除；基础部分增加一根 D800mm旋挖钻孔灌注桩，长度28米。 1·3 工程监理范围及工程监理的目标 1·3·1 工程监理范围 华园新屋周转房改建、加建工程施工监理范围包括工程项目的施工准备 期、施工期、竣工结算期、质量保修阶段全过程监理服务及工程造价审核及协 调等相关工作。包括但不限于项目施工过程中的质量、进度、费用控制，安全 生产监督管理、合同、信息等方面的管理和协调，竣工验收，审核工程结算； 检查竣工后工程使用情况，监理和验收工程报修施工。 监理单位应对工程监理范围内各分项工程进行质量控制、进度控制和投资 控制，合同管理、信息档案管理、安全管理以及协调建设单位与工程建设有关 各方的工作关系。 1 ．3 ．2 工程监理目标 本公司制定本项目的监理工作目标为： 施工质量控制目标：按国家规范和建设单位所提供的水平要求通过质量验 收； 施工进度控制目标：确保按施工总承包合同工期竣工，满足项目节点及总 体进度要求； 施工投资控制目标：按施工合同造价控制； 2 广东永信建设监理有限公司 安全控制目标：确保工程无重大事故，保证临近建筑及市政设施的安全及 正常使用； 文明卫生监理目标：满足国家及地方相关规范，达到市级文明卫生工地标 准； 其它控制目标：根据国家标准和规范、工程合同、图纸及技术指标，对任 何一切现场发生的工程从质量上严格把关。 第二章 本项目可提供监理服务的主要内容 对本项目可提供监理服务的主要内容 一、施工准备阶段的监理工作： （1）熟悉设计图纸，组织主持图纸技术交底和图纸会审，对图纸不明确 部分、存在问题、各专业之间的矛盾、施工的可行性和实施的易难，设计是 3 广东永信建设监理有限公司 否符合业主对功能的要求、各专业设备的选型标准是否一致和合理提出意见， 要求设计进行解释、复核修改，会审后形成文字记录，经业主、设计、监理、 施工各方会签后作为施工依据。 （2 ）组织各专业监理工