特征价格法在房地产价值评估中的适用性分析.docVIP

精品文档，助力人生，欢迎关注小编！ 特征价格法在房地产价值评估中的适用性分析 刘降斌 朱婷婷 [摘 要]房地产价值评估在评估业务中以其业务量多、价值总量高获取较多关注，所以在方法研究上较之其他评估领域更为先进。在特征价格法引进之后，专家学者们也是率先将特征价格法应用到房地产价值评估里。在研读相关研究之后，梳理了房地产价值评估三大传统方法的局限性和特征价格法的适用性，得出市场法数据收集完整性不足、收益法对未来预期假设过分依赖以及成本法不能充分考虑有关影响因素等局限性和特征价格法在假设前提和适用性上能够很好的适用于房地产价值评估，以期为特征价格法在房地产价值评估应用中做出推广和宣传。 [关键词]特征价格法;房地产价值评估;市场法;收益法;成本法 [中图分类号] F293.33 [文献标识码] A [文章编号] 2095-3283（2020）11-0061-03 Abstract： Appraisal of real estate gets more attention because of its large volume and high total value， so it is more advanced in methodology research than other valuation fields. Afte