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公民可以通过哪些方式获得国有土地使用权 对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使 用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇 国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。 1、 通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权 出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为， 出让的具 体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使 用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合 同，交纳土地出让金，获得土地使用权。 2、 通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。土地使用权 划拨是指县级以上人民政府依法批准， 在土地使用者缴纳补偿、安置 等费用，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地 使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。 通过划 拨的方式获取的土地使用权没有期限的限制， 土地使用权人可以无限 期的使用。 3、 通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权 转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的 期限和条件投资开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权 出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。 公民通过转让 的方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的 使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的 所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权 时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;各位领导、各位同志： 大家好！ 有这么一个人，今年37岁，中等身材，明朗的脸上透溢着沉稳和干 练，浓眉下那双大眼闪射着睿智的光芒。 他就是闻名遐迩的江苏荷仙 食品集团公司董事长，一个已取得辉煌业绩并将继续取得辉煌业绩的 私营企业主一一梁军。 “绿宝”我来承包 1986年，在火线入党的梁军，带着荣誉，也带着伤残，从部队退伍 回到了家乡。他被分配到了獐狮荡粮管所工作，不久因成绩突出被任 命为粮管所副主任。梁军深感白己责任重大。正常的粮食收购对梁军 来说并不在话下，使他魂牵梦萦的是粮管所的一个下属企业一一我县 县绿宝食品有限公司。 獐狮荡一带的荷藕是出了名的，1989年时，粮管所办起了 “振粮荷 藕加工厂”，但由于市场未打开，管理没有 nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp ;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbs p;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nb sp;经验，三年不到，这个家庭作坊式的工厂倒闭了。此后，又办了 一个绿宝食品有限公司，运行三年又陷入困境。“是国有企业的弊端 害了绿宝”。梁军肯定地说。在全所职工大会上梁军挺身而出：“绿 宝我来承包，带45名工人，年上缴20万元！ ”铿锵的话语，犹如一 声炸雷，在所内外掀起了轩然大波。“放着稳稳当当的国家干部不当， 接这个烂摊子，岂不是白讨苦吃！ ”、“ 20万可是个天文数字，万 一亏了，岂不是要倾家荡产！”老母亲听了吓了一大跳：“孩子，让 全家过一阵安稳的日子吧。”面对家人的苦口婆心，面对亲友的好心 相劝，梁军犹豫了，可他一想到难以白拔的“绿宝”，一想到家乡的 荷藕资源因没有好的加工企业而白白浪费的情景， 梁军身上的伤似乎 又痛了。白己是共产党员，我不带头谁带头？梁军一挥手，就像一头 拉不回头的牛上路了。 他搭着卖藕的货车跑市场，耳听八方找信息。晴天一身土，雨天一身 泥，在市场上摸爬滚打，终于打开了销路，同时加强内部管理，努力 降低成本。两年之后，“绿宝”终于起死回生，不仅完成了上缴，还 有了积累。 敢做第一个吃蟹人 “我就不信，我们搞不过山东汉子！”梁军如是说。那是他在山东搞 市场开发发出的感慨。他发现山东的果蔬加工业已先行一步， 且有不 少厂家已跟日商合作。于是他千方百计有意识地寻找与日商接触的机 会，一心一意想跟日商合作，从而也在家乡办起一个像模像样的果蔬 加工企业。这可是全县的一个创举，成败与得失很难预料。老天不负 苦心人，梁军终于和日商石布先生联系上了。 洽谈在青岛香格里拉饭店拉开了序幕，这里是一个五星级饭店。 “你们住这里吗？ ”石布先生问。 “没有，这里花费太高了。”梁军坦诚地说。 “你们有多少资本？ ” “没有多少资本，但有就近可取的鲜货，还有一一”梁军指了指白己。 梁军的真诚与白信赢得了石布先生的信任。1998年7月，石布与长 山等日冏到我县实地考察后，决定投资办厂。谈判在我县宾馆举行， 经过双方协商，合资协议正式签订，共同投资 35万