地产公司分户模拟验收检查操作标准.pdfVIP

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2021-01-06 发布于河北
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地产公司分户模拟验收检查操作标准.pdf

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** 地产分户模拟验收检查操作标准工程管理中心 2016 年 9 月 18 日分户模拟验收检查操作标准第一篇总则 2 1. 目的 2 2. 定义 2 3. 适用范围 2 4. 内容 2 5. 职责 4 第二篇检查操作标准 5 1. 室内主要空间尺寸 5 2. 门窗及护栏 6 3. 墙面地面及顶棚 9 4. 防水工程 13 5. 给排水工程 14 6. 采暖工程 15 7. 电气工程 15 第三篇分户模拟验收操作样表 18 1. 项目分户模拟验收综合成绩表 18 2. 项目分户模拟验收单户成绩表 19 3. 室内主要空间尺寸分项模拟验收评价表 20 4. 门窗及护栏分项模拟验收评价表 21 5. 墙面地面及顶棚分项模拟验收评价表 25 6. 防水工程分项模拟验收评价表 29 7. 给排水工程分项模拟验收评价表 30 8. 采暖工程分项模拟验收评价表 31 9. 电气工程分项模拟验收评价表 32 1 1. 目的为规范公司分户模拟验收工作，评价项目部分户验收效果，提升交房项目观感质量和使用功能，减少顾客投诉，特制订本标准。 2. 适用范围本操作标准适用于高新地产（及下属子公司）所有自建项目和代建项目。 3. 定义 3.1. 项目分户验收：项目部在交房样板层验收通过后、公司交房领导小组成立前，应对拟交付住宅按政府主管部门及公司要求进行分户验收。项目分户验收合格后，报公司交房领导小组进行验收。 3.2. 第三方分户模拟验收：为验证项目部分户验收效果，工程管理中心组织第三方对交房项目进行分户模拟验收。 3.3. 本标准为第三方分户模拟验收操作标准，同时供项目部分户验收参考使用。 4. 工作程序及要求 4.1. 项目部应在主体封顶后、交房样板层组织实施前，根据交房时间倒排分户模拟验收计划。为保证第三方模拟验收不少于三轮、公司交房领导小组验收不少于 2 轮，项目部至少应于交房前 4 个月开始分户验收工作。 4.2. 分户验收、模拟验收取样原则 4.2.1. 项目部分户验收：交房项目按户 100%全数检查。 4.2.2. 第三方模拟验收：每轮每标段每户型随机抽检不少于 3 户，三轮累计不少于总