房地产项目销售费用预算图表(8张图表).pdf

1.1　房地产项目开发费用明细表 纳税阶段 序　号 项目名称 税费计收 征收单位 备注 征地、拆迁阶 A1 土地使用权 按基准地价计 国 土 资 源 用地单位 段 出让金 算，商业性的为 和 房 屋 管 2 4600 元/m ，住宅 理局（以下 性的为2600元/m2 简 称 国 土 房管局） A2 土地出让契 按出让金总价 财政局 用地单位 税 的 3%征收 A3 土地出让金 按出让金总价 国 土 房 管 用地单位 评估费用 的 1.63%收取 局 A4 耕地垦复 广州市区按 25 国 土 房 管 用地单位 基金 元/m2 局 A5 菜田建设 市郊 15 个镇， 市蔬菜办 用地单位 金 每亩 ①按前三年 平均产值的 9 倍 征收，且每亩不低 于 3 万元 A6 查册、测绘费 国 土 房 管 用地单位 局 房地产开发、 B1 报建费（建筑 按 工 程 费 的 规划局 用地单位 销售阶段 许可证费） 0.01％ ～ 0.05％ 征收 B2 房地产开发 一级50万元， 市建委 施工单位 综合保证金 二级 40 万元，三 级 30 万元 B3 预算定额管 按建安工程量 市 建 委 定 施工单位 理费 的 1‰征收 额站 B4 工程质量和 质量监督费按 市 建 委 质 施工单位 施工安全监 建安工程总造价 监站 督费 的 2.5‰计征；安 全监督费按建安