城市地下综合管廊日常维护方案35页.docxVIP

综合管廊日常维护方案 1、管养项目概况 　　综合管廊是集土建、水电通风、监测监控等系统为一体的地下构筑物，主要用于城市各种综合管线的集中敷设。XX综合管廊,位于XX路,全长共XX米。 2、管养范围及内容 （1）管廊结构及附属设施的维护维修 ； （2）管廊机电设备、照明系统、通风系统、排水系统及消防系统的维修和保养； （3）控制中心的值班、变电所、弱电系统的维修、养护等。 3、管养基本目标 大类 细类 项目 目标 备注 总体 安全正常运营 设施 普通设施 完好率 95% 包括照明、监控设备、通风设备、报警系统、水泵等 安全设施 完好率 100% 消防及救援设施 保养、保洁 计划完成 １００％ 工作质量 １００％ 检修 及时发现 ＜１班次 应急抢修 ＜１小时 正常维修 ＜３天 工作质量 优 应急处置 及时发现 ＜５分钟 正确处置 零错误 险情排除 ＜３０分钟 损失获赔 ９５％ 社会满意度 ９５％ 安全生产 责任事故 零事故 节能降耗 成本递减 年１％ 除去老化影响 能耗消费 ＜２％ 安全生产 持证上岗 １００％ 特种作业 岗前培训 １００％ 安全培训 ＞５小时／人，月 技能培训 ＞８小时／人，月 完好率= 1- (设备故障台数*故障天数)/(设备总台数*日历天数)*100% 　　４、管养基本要求 ４.1做好管廊土建结构、机电设施、监控系统、管理用房等设施设备的维护维修、检测评估工作，保证管廊正常运营。 ４.2养护单位应建立详细完整的养护档案，养护档案管理工作实行电子化、数据化、利用多媒体技术，有条件可建立信息管理系统、数据库。 ４.3协助管线权属单位进行管线入沟施工和入沟检查维护工作，管线入沟施工时管养单位必须有专人陪同进行检查监督，防止对其他管线造成损坏，根据规定做好记录和档案资料的收集管理。 ４.4协助甲方做好入沟施工完工后的现场验收工作。 ４.5做好管廊的保洁保安管理工作，保证管廊内清洁卫生，保证管廊设施的完好。 ４.6 养护维修中使用的原材料、成品、半成品等必须合格。养护作业应不断提高技术装备率和动力装备率，应贯彻国家的技术经济政策，积极而谨慎地采用新技术、新材料、新设备、新工艺。使养护维修达到安全实用，质量可靠、经济合理、技术先进的要求。 ４.7设施设备维修应注意对周边设施的保护，做好各种告示、警示标志。做到安全文明施工及时清理现场的材料和垃圾，做好环境卫生工作，做到工完场清。 ４.8 养护维修完成后，应适时进行跟踪观察和监测，了解处置效果。 ４.10 管养单位必须无条件的接受采购单位的考核监督，考核奖惩表见附件。 ４.11管养单位中标后，应根据招标文件规定要求积极做好进场准备工作及时和甲方管理人员进行联系，熟悉和了解现场环境，做好管理人员的组织和设施设备的调度工作，做好管养交接工作，保证按规定要求及时进场进场管养。 ４.12管养单位应自己组织安排好现场的办公家具、人员食宿和交通工具等，费用自理。 ４.13 养护作业时，应采取必要的安全措施，保证作业的安全。同时养护作业必须符合国家相关技术规范要求，严禁进行野蛮施工。 ５、管养技术要求 ５.1土建专业管养要求及措施 ５.1.1管养范围 　　土建管养主要是指范围内的各类土木建筑工程结构物、装修及附属结构管廊结构，如管廊结构主体、装饰、监控室、变电所、通风排水附属设施、投料口、通风口及各种支架护栏等进行管养。 ５.1.2 管养分类 　　管养范围内土建结构的养护分为保洁、保养维修、结构检查、一般病害处治和安全保护五个部分。 (1)保洁工作内容应包括地面冲洗清扫；构筑物、管线、支架等表面除尘去灰；清理（疏通）排水设施，保持管廊内干净整洁。 (2)保养维修的工作内容应包括预防性地对结构物进行维护，修复结构物轻微破损，经常保持结构物完好状态。 (3)结构检查的工作内容应包括发现结构异常情况，系统掌握结构技术状况，判定结构物功能状态，确定相应的养护对策或措施。 (4)病害处治的内容应包括修复破损结构，消除结构病害，恢复结构物设计标准，维持良好的技术功能状态。 (5)保安要求24小时不间断值班，对管廊的各个出入口、通风口、投料口及地面盖板进行巡视检查，做好各种记录，保证管廊的安全。 ５.1.3 保洁 ５.1.3.1 土建结构应经常性、周期性地进行清洁维护，根据目前接管的管廊的规模和内部的结构布设情况，管廊内保洁以人工配备移动式吸尘器进行保洁保洁人员不少于3人。 管廊地面和排水明沟保