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农村小产权房屋买卖合同模板 出卖人（甲方） 身份证号码: 买受人（乙方） 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等白愿，协商一致前提下订立 本合同条款如下，以资共同遵守。 一、 甲 方白愿将其村证房位于 市 K 的 房 屋（建筑面积 方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 整（￥元）的价款出售给乙方。 （含地下室 号 方米） 二、 乙方支付甲方合同保证定金 ,如甲方反悔本合 同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件 成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税， 土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一 次性将房款交付甲方。 四、 本合同签订后，甲方对 ^房屋使用、 收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权 利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就 该房屋与他人订立〈〈买卖合同》 六、 违约责任 1、 甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如 不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1天按房价总额千分之一计 算违约金支付给乙方。逾期超过 月时，乙方有权解除本合 同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙 方经济损失人民币。 2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 乍为甲方的损失赔偿金。 3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、 本合同签订后，任何一方不得擅白变更或解除合同。如因重 大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房 屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能 的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙 方。 七、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 协商不成的按下述第 中方式解决。 1、提交 中裁委员会仲裁。